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二手房交易需要注意哪些事项
- 答：另外还要注意，单位房屋是否侵权、物业管理费用是否拖欠、合同约定是否明确等问题。二手房怎么交易：1、在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。达成交易意向后买卖双方签订正式合同。2、合同既...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房需要注意哪些方面
- 答：1、要核实房屋所有权人身份。2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。买二手房需要注意的方面有：1、要核实房屋所有权人身份。2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。3、要核实房产性质，确认是否可以...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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重庆买房税费是多少,都有哪些费用?
- 答：2、二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下：测绘费1.36元/平方买方;评估费0.5%(评估额，允许浮动)买方;契税评估额初次90平内1%、90平～144平1.5%，非首次或超过144平3%买方缴纳;3、所得税按全额的1%由卖方承担;交易费6/平方双方，工本费...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房按揭贷款费用怎么算
- 答：二手房贷款的利息计算方式因还贷方式不同而不同。如果申贷人采用等额本息还款，每月还款利息金额为应还本金—贷款利率除以贷款期数。如果申贷人采用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金—贷款利率。二手房贷款的本金最多占二手房成交价的70%，最少占二手房成交价的30%。具体利率以贷款合同上约定的利率...
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2024-06-25
回答者: 云易网络科技
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2024年武汉二手房买卖要交哪些税
- 答：契税：个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%;个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1%如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。印花税：二手房的住宅买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收;非住宅按...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房个人所得税由买方出,要拿1%还是2%?房子91.22平
- 答：按我市现行的总房款1%征个税，需缴纳8000元的个税;而如果按差额的20%征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了 7.2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税，两样税...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房律师陪购费用要多少
- 答：(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。三、购买二手房需要准备哪些材料?1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证写几个人的名字就需要几人到场。2、卖方需要持有效身份证、户口证明及...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖物业费纠纷的解决办法有哪些?
- 答：二手房买卖物业费纠纷的解决办法主要是协商和诉讼，最好是先找中介公司(如果没有通过中介公司买卖的，需要找原房主)协商解决，通过中介公司买卖二手房的原房主拖欠物业费可以找中介垫付，中介那边会自行追缴，但是如果中介公司不肯缴纳新房主也是不需要缴纳的，无法协商解决的可以通过诉讼的途径解决。二手房...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房过户需要哪些费用
- 答：个人所得税是出售房屋所得收益的一部分需要缴纳的税费。此外，在过户过程中还需要支付一些手续费、登记费等杂费。不同地区对于二手房过户费用的规定可能存在差异，具体需要参考当地的政策规定，也可以通过咨询中介或相关机构来获取更准确的信息。购买二手房需要考虑各种费用，确保资金准备充足并了解清楚各项费用...
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2024-06-25
回答者: 深空见闻
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二手房屋过户费主要有哪些
- 答：一、二手房屋过户费主要有哪些?1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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