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二手房交易税费满两年的标准是什么
- 答：需要交纳：1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。4、房屋转移登记费80...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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买商住房要交哪些税
- 答：2. 增值税：如果购买的商住房是二手房，即非首次交易的房产，那么就需要缴纳增值税。增值税的计算基础是房屋的增值部分，即房屋当前交易价格与购买价格之间的差额。根据相关税法规定，增值税的税率也有具体的规定。3. 个人所得税：在商住房交易过程中，如果卖家是非首次出售房产，其盈利部分需要缴纳个人所...
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2024-06-15
回答者: 瑞物评测室
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二手房买卖需交哪些税
- 答：二手房买卖需交以下税种：契税、增值税、个人所得税。解释：1. 契税 契税是二手房交易过程中，买方需要支付的一种税。其金额通常依据房屋的成交价格和所在地区的税率来计算。契税的缴纳是房屋产权变更的重要条件之一，确保交易的合法性和国家的财政收入。2. 增值税 对于二手房交易，增值税通常在房屋买卖...
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2024-06-12
回答者: 结晶科技
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二手房买卖要缴纳哪些费用
- 答：二手房交易的时候需要缴纳的费用还是挺多的，首先需要缴纳契税，契税的税率是1%到4%。然后需要缴纳个人所得税，个人所得税可以按照房屋交易差额的20%来支付，也可以按照评估价格的1.2%支付。需要缴纳营业税，营业税一般是评估价格的5.6%。除了需要交付以上这些税费以外，如果是通过中介公司进行交易的，还...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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买二手房个人所得税由买方出,要拿1%还是2%?房子91.22平
- 答：5.6%的营业税，两样税加起来是 6.88万元。再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了1 4.88万元，相当于总房款80万元的1 8.6%。二、按差额20%计征所得税的做法并非“新规”。此前二手房个人所得税有两种计征办法：差价的20%或总价的1%～2%(1%针对普通住宅，2%针对非普通住宅)，...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房核税是什么意思
- 答：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%，90平米以下首套住房按买价1%征收，非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收，2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收，新政策满两年免税，3、个人所得税（...
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2024-06-17
回答者: 起航知识小百科
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二手房个人所得税怎么算
- 答：二手房个人所得税的计算方法并不是固定的，具体要看实际情况：①在二手房交易的过程当中，如果交易的房子是卖家名下的唯一一套住宅房，且房子的房产证办理时间在5年以上，此时是不需要去缴纳个人所得税的。②在二手房交易的过程当中，如果房子的房产证办理的时间超过5年，但这套房子并不是卖家唯一的一...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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购买二手房需要缴纳哪些税费
- 答：在进行二手房交易时，根据最新的政策规定，原先享受的"满5年免征营业税"现在调整为了"满2年免征营业税"。此外，针对买卖双方的实际情况，所需缴纳的税费种类主要包括以下几个：1)契税：一般由购房者承担，除非双方另有特别约定；2)营业税：通常由房屋出售方承担，除非双方另有特别约定；3)个人所得税：...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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回迁房满2年不满5年多交税吗
- 答：1. 回迁房交易中，当房屋产权证持有时间满两年但不满五年时，是否需要缴纳更多的税费？2. 在二手房交易中，“满五年”与“不满五年”的分类，主要关联到个人所得税的征收问题。这一问题又与业主名下房产套数有关。3. 具体情况分为两种：(1) 若交易房屋已满五年，则免征个人所得税。即房产证下发...
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2024-06-21
回答者: 唔哩生活
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二手房卖家要交哪些税
- 答：二手房的卖家可能需要支付以下几种税费：1、个人所得税：如果卖家是个人，出售二手房产时可能需要支付个人所得税。如果卖家在购买房产后满五年，并且该房产是卖家唯一的住房，那么卖家在出售时可以免缴个人所得税。如果不满足这些条件，卖家需要按照交易价格的20%或者交易差价的20%缴纳个人所得税，具体取决...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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