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二手房过户税费怎么计算
- 答：二手房的交易流程相对来说会更简单，二手房过户税费主要包括以下3个部分：契税根据国家的相关规定，只要房屋进行买卖，就需要缴纳契税，无论所购买的是新房还是二手房，都要按照总房价的3%缴纳契税。如果是首次购买普通住宅，并且是家庭的唯一住房面积没有超过90平米的，可以按照1%的税率征收。在建筑平米小于...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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买二手房税费有哪些
- 答：买二手房需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和土地出让金等。详细解释如下：契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税费。契税的多少取决于房屋的成交价格和所在地区的税率。通常情况下，契税的税率在1%\~3%之间，具体金额由当地的税务局根据政策确定。增值税，也称为营业税，是针对房地产交易中...
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2024-06-02
回答者: 深空游戏
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买二手房需交哪些费用
- 答：买二手房需交的费用包括：契税、增值税（原营业税）、个人所得税、土地出让金和房屋交易手续费。1. 契税。契税是购买房屋时买家必须支付的一项税费。根据房屋面积和购买年限，契税的税率会有所不同。例如，对于首套购房，如果面积在90平方米以下，契税通常为1%。2. 增值税（原营业税）。对于非首套购房...
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2024-06-01
回答者: 宸辰游艺策划
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二手房交易税费
- 答：2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。3、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不...
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2024-06-06
回答者: 腾云新分享
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二手房交易买卖双方要交哪些税
- 答：3. 土地增值税：如果房屋的土地价值有所增长，卖方可能需要交纳土地增值税。这项税费是基于土地价值的增值部分来计算的。在二手房交易中，买卖双方都需要根据当地的法律法规和政策来缴纳相应的税费，以确保交易的合法性和顺利进行。由于各地的税收政策可能有所不同，建议在交易前咨询当地的税务部门或专业机构...
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2024-06-14
回答者: 倍领趣闻
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出售二手房要交哪些税
- 答：出售二手房需要缴纳的税费包括：增值税、个人所得税、契税和印花税。二手房交易涉及的税费因国家和地区政策有所不同，但通常包括以下税种。1. 增值税 在二手房交易中，卖家通常需要缴纳增值税。增值税是对商品或服务增值部分征税的一种税收，根据房屋售价和购买时间的长短，可能会有不同的税率或优惠政策...
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2024-06-16
回答者: 瑞物评测室
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上海二手房有哪些税费
- 答：上海二手房税费包括以下几种：1. 契税。2. 增值税。3. 个人所得税。4. 房产税。5. 土地增值税。6. 房屋交易手续费和登记费。详细解释：契税：是二手房交易时必须缴纳的一种税费，根据房屋面积和交易价格计算，一般按照房屋成交价格的百分比征收。上海地区具体的征收标准可能会根据政策调整有所变化。...
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2024-06-06
回答者: 结晶科技
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二手房需缴纳哪些费用
- 答：2. 增值税，也被称为销售税，是在二手房交易过程中产生的增值部分所征收的税费。对于普通住宅，如果房产证未满两年，需要缴纳增值税；满两年的则免交。增值税的税率通常为全额的5%。3. 个人所得税是针对卖方征收的一种税费。当房屋出售价格高于购入价格时，会产生个人所得税。税率为差额的20%，但也...
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2024-06-16
回答者: 结晶科技
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二手房交易要交哪些税
- 答：二手房交易要交的税具体如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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成都二手房交哪些税
- 答：3. 个人所得税是根据房屋的出售价格与购买价格之间的差额来计算的。如果房屋的出售价格高于购买价格，那么差额部分需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率通常为差额的20%。4. 印花税，在二手房交易中相对较少涉及，但在某些特定情况下可能需要缴纳。具体的税率根据房屋的价值和地区政策而定。5. 土地增值...
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2024-06-02
回答者: 阿暄生活
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