二手房买卖税费怎么算

答：二手房买卖税费计算起来是比较简单的，主要包括3%~5%的契税、1%的印花税，如果房屋购买不足两年，那么需要缴纳5%的增值税，如果房屋购买已满两年，那么可以免征增值税，除此之外还包括20%的个人所得税、城建税等相关税费。二手房买卖税费是在二手房交易的过程中，买卖双方需要向税务部门缴纳一定的税费，...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房买卖合同效力审查

答：在二手房买卖过程中，买卖合同的法律效力至关重要。一旦双方就交易条款达成一致，合同即成立。要确保合同有效，需要对以下几个关键点进行审查：1. 合同有效性检查 - 合同无效情况：根据《合同法》第五十二条，合同因欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的或损害公共利益，以及违反强制性规定可能无效。 - ...

2024-06-05 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房买卖操作实务        内容提要...

答：为了让读者全面理解本书的要点并避免误解，作者在此澄清几点关键信息：首先，书中引用的法律依据截止于2007年8月31日，此后出台的新法律、行政法规、规章和司法解释如有冲突，应以最新规定为准。这意味着读者在参考时需要注意时效性。其次，本书的内容主要基于全国通用的法律、法规、司法解释和规章，部分...

2024-06-03 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房买卖协议书

答：二手房买卖协议书是在二手房交易的过程当中，买卖双方所签订的一份协议，二手房买卖协议是具有一定法律约束的。正规的二手房买卖协议书应包含以下这些内容：①在二手房买卖协议书当中需要有房子的具体信息，比如说房子的具体位置，面积，楼层，房子当中的设备等等都应该写在协议书当中。②在二手房协议书当中...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房买卖合同需要注意什么 二手买卖房合同需要注意哪些

答：二手房买卖合同注意事项：1、房屋真实的产权人；2、二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；3、二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；4、买卖中违约责任和救济方式。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房买卖合同纠纷有哪些情形

答：二手房买卖合同的纠纷种类其实是比较多的，大多数是房屋的产权出现了瑕疵，最常见的纠纷其实就来自于限制产权，比如说经济适用房或者是拆迁安置房等等，这种房子在上市交易的时候都会有相应的限制，所以在交易的时候往往会出现一些纠纷。第2种类型就是卖家没有权利处分房产，比如说父母替子女卖房子，或者是...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房买卖先付首付再网签吗

答：不是的，应该先网签再付款。二手房网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房再次转卖成三手房了吗

答：二手房再次转卖也不会成为三手房。二手房只是区别于新房的一种称呼，无论再次转卖多少次也都统称之为二手房，二手房在交易的过程当中会比新房收取的费用高一些，在交易的过程当中需要收取契税、个人所得税、营业税等一系列相关的税费，特别是一些没有满足两年或者是五年的住房再次出售，需要缴纳的税费会更...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房怎么买卖交易

答：二手房在买卖交易之前需要买卖双方初步把价格以及付款的方式都谈好，还有在二手房交易过程当中所产生的税费是由买卖双方谁承担，都约定好之后签署购房合同，并且在合同当中标明定金、首期款、资金监管、过户申请时间、税费支付方式等等由买方支付首付款之后办理房屋抵押贷款，然后到当地的房屋交易中心办理产权的...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房做顺位抵押卖方有风险吗

答：抵押顺位存在着潜在的风险，这可能导致优先受偿权利无法得到保障。所谓抵押权的顺位，字面含义是指，在同一抵押物之上设立多个抵押权的情况下，各抵押权人享受优先受偿的先后顺序，也就是描述了同一抵押物之上多重抵押权间的互相关系。这种顺位体现了抵押人彼此之间的紧密联系，以及其在抵押权实际实施过程中...

2024-06-06 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答