老旧二手房值得买吗?有哪些优势和弊端?

答：一、老旧二手房的优势 1. **优越的地段**：老旧二手房通常位于市中心，交通便利，配套设施成熟。无论是上班还是日常出行，时间成本较低，且可以选择多种交通方式，如公交、城铁、BRT等。2. **价格优势**：由于剩余使用年限较短，老旧二手房的价格通常比同地段的新房便宜。加上紧凑的设计，如60-70...

2024-06-01 回答者: 唔哩生活 1个回答

买二手房和买新房的利率一样吗

答：买二手房和新房首付比例一样吗 如果购房者是首套房，二手房首付和新房首付比例就是一样的，都是30%。新房一般是按照新房的房屋总价乘以相对应的首付比例来计算首付款的，新房的首付款一般在总房价的30%。二手房首付款虽然也是30%，不过具体金额的高低，受二手房评估价的影响。而房屋评估值受房屋楼层、...

2024-06-20 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

成都本月房价走势(成都目前房价走势图)

答：成都新政55天:房价涨幅居70城之首,二手房以价换量全年时间过半,7月成都楼市继续回暖。易居研究院智库中心统计发现,7月1-20日成都新建商品住宅成交面积环比增加27%,是一二线城市中成交增速最快的10个城市之一。实际上,今年上半年成都楼市就已走出独立行情。据国家统计局数据,今年成都新房、二手房价格持续上涨,涨幅排...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

为什么二手房比新房便宜?

答：二手房比新房便宜，主要是因为二手房的房龄偏长，再加上经过好几年的使用期，可能房子存在一些潜在的质量问题，比如有漏水或者是地面塌陷。而且二手房有一些则是因为房主急需用钱而转让房屋，所以相对来说会比新房价格稍低，还能够跟房主压价格。买新房和买二手房的区别主要在于二手房可以直接入住，而新房...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房是什么

答：二手房是指已经被人购买并持有过一段时间的住宅，再次进行出售的房屋。二手房不同于新房，它们已经被前房主购买并居住或使用过一段时间。这些房屋可能因为多种原因被再次出售，例如房主迁移、投资变现等。在房地产市场中，二手房的交易量巨大，构成了房地产市场的重要组成部分。二手房的购买与出售通常需要...

2024-06-14 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房和新房哪个好

答：二手房比新房好。一、二手房的优势：1. 立即入住。二手房通常已经是装修完成且家具配备齐全的状态，购买后可以直接入住，省去了新房装修和置办家具的繁琐过程和时间成本。2. 地理位置优越。很多二手房位于城市的核心区域或成熟的社区，交通、生活设施等方面较为便利。而新房，尤其是远离市区的楼盘，可能...

2024-06-07 回答者: 结晶科技 1个回答

新人做房产销售,是选新房还是二手房?

答：在房地产销售领域，新人考虑从事新房还是二手房销售时，关键因素在于个人的适应性和决心。新房销售通常佣金较高，但资源相对有限，适合希望快速提升业绩的新手；二手房则需要更多的专业知识和客户积累，虽然初期可能挑战较大，但长期看提升空间大。在当前买方市场中，积累客户资源至关重要，一手房流程简单，适合...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房贷款利率比新房高吗

答：是的。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。一、二手房贷款利率比新房高吗 是的。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房装修真“麻烦”

答：来听听专业人士的意见吧!旧房装潢比新房要贵“二手房装潢的价位要比新房高一百到两百元每平方米，在同等住房面积，二手房的施工时间也要比新房长十多天。”由于二手房的装潢要包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，加上二手房在拆改的过程中极易出现问题，会给施工...

2024-06-13 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

一手房和二手房税有什么

答：2、维修基金 各个城市的维修基金标准不同，一般按照平米数收费，或者按照房屋总价的百分比收费；3、印花税 税率为0.05%。二手房是去房地产交易中心办理过户，所以交的税费为过户费，二手房需要交：1、契税 二手房的契税收费标准与一手房的契税收费标准相同；2、个税 一般按照1%计算，少部分城市个税为2%，...

2024-05-31 回答者: 腾云新分享 1个回答