老旧二手房值得买吗?有哪些优势和弊端?

答：1. **不适合首次购房的刚需族**：尤其是80、90后或追求生活品质的人群，不建议购买这类房屋。如果作为过渡房，至少需居住3-5年，这段时间较长，居住不舒适可能影响心情。转手卖出时，不确定是否会贬值。2. **适合不追求生活品质、已有至少一套房或投机者**：对于这类人群，老旧二手房的性价比较高...

2024-06-01 回答者: 唔哩生活 1个回答

二手房买卖合同纠纷有哪些情形

答：还有一种就是夫妻闹离婚，其中一方偷着卖房子。二手房买卖合同违约金怎么约定？违约金的多少完全是由房屋交易的双方根据两人的意愿协商确认的。合同解除后，收取的定金一般不予退还。在二手房交易合同中违约金的约定通常为房屋总价的20%，但违约金具体是多少，可以由买卖双方根据自己的意愿确定。在二手房...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房后发现东西坏了能要求卖家维修或退款吗?

答：当购买二手房时，发现房屋存在诸多问题，处理方式如下：首先，确认问题的性质，如需要，可以寻求房屋质量鉴定，以判断是否在保修期内或卖家责任范围内。保修期内的问题，买家可主张保修；非保修范围内的问题，卖家仍需承担维修义务。 若房屋结构有严重问题影响居住，可考虑解除合同并要求退款，包括银行利息...

2024-06-05 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

房屋增值税是什么意思

答：但如果房子的房产证办理时间已经超过了两年，那么房屋增值税是可以免征的。在交易的时候除了增值税以外，还会产生个人所得税，印花税等等。房屋税费是按总房价算吗？大部分的税费都是按照房屋的成交总价来计算的，或者是按照房屋的评估价格来计算，比如说在交易二手房的时候都是要进行价格评估的，此时就会...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房交哪些税

答：个人所得税 个人所得税是针对卖方收取的一种税。在二手房交易中，卖方需要支付个人所得税，通常是基于房屋出售价格与购买价格的利润部分来计算的。具体计算时，会根据一些调整因素（例如购房费用等）进行调整。但是否需要缴纳以及缴纳的金额会受到不同地区和具体政策的调整。一般来说，只有在卖出房产所获得...

2024-06-15 回答者: 瑞物评测室 1个回答

买房还是买车这些星座选择买房

答：巨蟹座：当做一个投资巨蟹座是认为买车不划算，因为车子算是易耗品，一旦你不想要了要卖出去的话，那么就要大打折扣，基本上就回收不了多少了。而你如果买房的话，一旦房市比较景气的话，二手房都可能比自己当初买的要值钱。所以巨蟹座才会毫不犹豫的，会在两者之间选择买房。天蝎座：搬家太辛苦了天蝎...

2024-05-21 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买房的人都成了房奴,那不买房的人成了什么?

答：我才火急火燎地去看学区房,看了整整一年,才找到纯碰斗一套心仪的二手房,但学区不错,而且房子都是新装修的,是人家结完婚有孩子了要换大房子卖出来的,装修不用动,只要买些家具就可以拎包入住。71平方74万,一万零一点,付了首付30万,贷款贷了44万,15年,每个月还4000左右,每个月会少8元。买了以后,我也舍...

2024-05-28 回答者: 唔哩生活 1个回答

二手房买卖合同需要注意什么 二手买卖房合同需要注意哪些

答：二手房买卖合同注意事项：1、房屋真实的产权人；2、二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；3、二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；4、买卖中违约责任和救济方式。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房买卖合同签订后卖方违约的话怎么处理

答：房屋买卖合同签订后即合自同生效，遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。

2024-06-15 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户费是买家出还是卖家出

答：二手房的过户费当中包括有契税、印花税营业税以及个人所得税不同的税费所缴纳的人群不一样，一般是由买方和卖方共同承担。在绝大多数情况之下，二手房的过户费是由买家所承担的，可以有买卖双方两者协商决定。房屋的契税是二手房过户当中比较重要的一部分，面积在144平米以下的房屋，如果是首套房并且是家庭...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答