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没有房产证的房子离婚怎么分割
- 答：这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。【法律依据】《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的时，由人民法院根据财产的具体...
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2024-05-31
回答者: 腾云新分享
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房子没有房产证拆迁怎么办
- 答：1.若房产证登记在他人名下，尚未完成过户操作，那么补偿款项将直接支付至被记录于房产证上的所有权人手中。然而，您仍有权向卖家提出索赔，若双方未能达成协议解决，可以考虑通过法律途径维护自身权益。2.倘若该房屋未获得相关规划与报建手续，导致无法获取房产证，对于此类违规建筑，国家政策规定必须予以无...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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西安拆迁安置房买卖需要注意什么?
- 答：西安拆迁安置房买卖需要注意的事项包括判断房屋是否有房产证、检查房屋质量等，对于没有房产证的情形，则需要调查清楚拆迁前的产权性质，如果经过核实，发现虽然没有房产证，但是有产权证、拆迁协议书，那么也可以购买安置房。 一、西安拆迁安置房买卖需要注意什么?1、调查清楚拆迁前的产权性质 弄清安置房...
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2024-06-26
回答者: 誉祥祥知识
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没有经过网签能否认为合同不成立?
- 答：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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房产证正在办理过程中房屋可以买卖吗
- 答：1、房产证正在办理过程中房屋可以买卖，可以提前双方签订协议，约定相应的细节，等房产证下来，再按照签好协议交易过户就可以了。2、注意事项：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，也就是说房屋的所有权归依法进行产权登记的房主，如果想买的房子房产证没有办理下来，就无法证明该房屋的所有权人，...
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2024-06-02
回答者: 起航知识小百科
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二手房房产证签发后买卖合同如何核查
- 答：但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况在这里要提醒购房者，...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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北京新机场安置房是否可以买卖?
- 答：1、政策风险 根据相关法规及政策规定，有房产证的安置房才能够进行买卖，没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的，但在实际生活中，仍有这样的安置房买卖存在，这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。2、价格风险 安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况...
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2024-06-26
回答者: 誉祥祥知识
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农村房买卖怎么过户
- 答：3、新证件的房屋，按国家规定，先房产证过户，再国土局过户。一般都是去所在市的国土部门和房产管理部门办理。4、如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续。5、如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋人均签署了协议，...
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2024-06-02
回答者: 腾云新分享
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房产证过户需要哪些手续
- 答：1. 准备好相关文件。包括房产证原件、过户人的身份证、购房合同或赠与协议等。2. 进行房屋评估。根据房屋的位置、面积、装修等因素进行评估，确定房屋价值。3. 签订买卖合同或赠与协议。双方达成协议后，签订正式的合同或协议。4. 缴纳相关税费。根据当地政策规定缴纳相应的税费。5. 到房地产管理部门办理...
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2024-06-03
回答者: 起航知识小百科
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还建房和商品房的区别
- 答：协议中要详细写明交易内容、步骤及方法，越详细越好，还需要卖方签署一份代办还建房事宜的委托书证明，由购买者来处理还建房权证办理前的事宜，虽然还建房没有房产证，也不一定能办理房产证和土地使用权证，但是签署的合同及协议都是具有法律效应的。点击查看：还建房和商品房的区别 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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