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有贷款房子如何转到儿子名下
- 答：【条目2】完成公证后，需办理房屋所有权的转移登记手续。在所有手续完成后，父母将房屋交付给儿子，从而完成房屋所有权的转移。【条目3】在还清贷款并注销抵押权之后，可选择赠与或买卖的方式将房屋过户给子女。若房屋赠与后子女不打算出售，建议采用分家析产的方式。父母需撰写一份分家协议书，并让所有家庭...
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2024-06-16
回答者: 唔哩生活
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父母出资买房名字写孩子名字
- 答：父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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安置房过户给子女可以选择哪些方式?
- 答：继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑 这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价 ...
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2024-06-25
回答者: 誉祥祥知识
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房子网签备案没有房本赠与孩子需要交什么费用
- 答：在与父母共同抵达房管局后，需要签署一份确认书，并携带齐全相关文件和资料，例如描述该物业权属关系的房产证或购买合同等；然后，双方房地产赠与人与受赠人应以无偿赠与协议形式表达各自的意愿和立场，明确表示无偿赠与方的真实性以及接受赠与方的真实意愿。其次是房屋估价。在通常情况下，父母将房屋赠与给...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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父母赠与子女房产要交多少税
- 答：在通常情况下，贵为父母的你若欲将房产转赠予子女，则需缴纳如下相关税费：首先，原所有人（即赠与方）需支付契税、转移登记费用以及产证印花税等方面的代价。其次，受益人（即受赠方）所承担的成本主要集中于百分之三的契税，亦即根据该房产税务核定价乘以相应比率计算得出，此外还包括转移登记费共计80元...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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父母将房产过户给子女需要什么手续啊
- 答：两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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父母房产给子女哪种方式最合算
- 答：父母房屋权益转移至子女手中，最适宜采取的手段有赠与或者买卖。然而继承过户的方式只能在父母不幸离世后才能采用。在这两种方法中，都必须先达成书面的赠与或者买卖协议，然后由父母签署认可并提交相关申请资料。接着，需前往房产管理局上交档案文件以及填写相关表格和存量合同。在完成手续之后，房产管理局将...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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父亲的房子怎么加儿子的名字
- 答：父母的房产证上可以加上子女的名字。这种行为在法律上被视为赠与。父母将共同所有的房屋全部或部分产权赠与子女，或者在夫妻共有房屋产权证上加上子女的名字，都属于赠与行为。因此，房屋登记机构应按照转移登记的规定处理。如果权利人确实想要加上子女的名字，应与子女共同申请办理转移登记。首先，需要在税务...
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2024-06-16
回答者: 唔哩生活
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房子无偿赠与需要缴税吗
- 答：(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、房屋赠与过户的程序 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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父母有权把房子给其中一个子女吗
- 答：他们可以在遗嘱中指定将房屋赠与某个子女。4. 此外，根据法律规定，自然人还可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。5. 最后，自然人还可以依法设立遗嘱信托。这表明，父母在决定将房屋赠与子女时，可以采取多种法律形式，以确保财产的合法和有效传承。
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2024-06-02
回答者: 唔哩生活
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