房龄超过15年贷款困难,购买时要注意哪些问题?

答：为什么购买住宅房会有限制在15年以下呢？首要原因是贷款难度大，首付可能高于新房，对普通购房者构成经济负担。其次，老房子的维护和居住环境差，包括安全、卫生问题以及设计上的局限，如布局不合理、缺乏公共设施等。对于自住者，除非不考虑转售和贷款，否则房龄确实是一个重要因素。总的来说，二手房超过15...

2024-06-14 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

哪些二手房不能买

答：4. 居住环境问题严重的二手房。房屋的居住环境是居住质量的重要保证。如果二手房存在严重的居住环境问题，如周边环境恶劣、存在污染等，这样的房子不宜购买。购房者在购房前应全面了解房屋的居住环境，包括周边设施、空气质量等。总之，购买二手房时一定要谨慎，务必进行详尽的考察和了解，确保房屋产权明晰、...

2024-06-10 回答者: 阿暄生活 1个回答

买房需要注意哪些问题

答：2. 装修：如果购买的是二手房，需要考虑房屋的装修状况，是否需要重新装修等；如果是毛坯房，则可以根据自己的喜好进行装修设计。在购房过程中，除了以上几点，还需要注意合同的签订、付款方式、交房时间等问题。购房是一项大的投资，需要谨慎对待每一个环节，确保自己的权益不受损害。

2024-06-08 回答者: 起航知识小百科 1个回答

入住二手房风水禁忌有哪些?

答：一、弄清房屋的来龙去脉二手房，大抵都是因为各种原因，才使得原先的屋主搬离家宅，从而沦为“二手房”。我们在入住或者购买二手房之前，最应该注意房屋的来龙去脉，如：家宅原先主人的运势，家庭成员是否和睦相处，是否身体健康，为何要搬离或者出售等。这样一来，便可以在很大程度上减少一些...

2024-06-16 回答者: 校易搜全知道 1个回答

二手房是什么

答：二手房的购买与出售通常需要经过一系列的流程，如签订购房合同、办理过户手续等。由于二手房已经存在使用历史，购买者在购买时还需要关注房屋的房龄、装修状况、周边环境以及产权归属等问题。二手房市场的价格受多种因素影响，如市场供需、房屋的具体条件等。购房者可以通过市场调研和房屋评估等方式，对二手房...

2024-06-14 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

购置二手房如何化解不良风水

答：购置二手房，其实在天价房价的今天，是一件非常正常的事情。其实很多时候购买二手房其实说既省钱又实用的选择。不过在购买二手房之后可能会出现一些遗留的风水问题，这时候就要好好去化解。那么购置二手房的时候如何化解不良买房风水？化解横梁压顶 很多时候，二手房的主人可能不太注意家中的横梁，这时候最好...

2024-06-15 回答者: 校易搜全知道 1个回答

老旧二手房值得买吗?有哪些优势和弊端?

答：3. **翻新装修需求**：老旧二手房的装修通常较差，尤其是厨房和卫生间，购买后可能需要翻新装修，受房屋结构限制，装修过程可能较为繁琐。4. **贷款年限有限**：一般二手房房龄加贷款年限不得超过30年或40年，贷款年限短，月供较高，还贷压力较大。5. **房屋质量问题**：老旧二手房多为90年代建造...

2024-06-01 回答者: 唔哩生活 1个回答

二手房有哪些费用

答：5. 税费问题：在二手房交易过程中，还需要缴纳营业税和土地增值税等税费。这些税费的计算方式和标准因地区而异，需要根据当地政策进行缴纳。6. 额外支出：除了上述费用外，购买二手房时还需要考虑房屋装修费用和生活配套设施费用等额外支出。这些费用因房屋状况和个人需求而异，需要在购房预算中予以考虑。综...

2024-06-03 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房转让有哪些问题

答：房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；（2）买方是首次购房享受契税优惠。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也...

2024-06-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

没房产证的二手房能办理过户吗

答：1、买卖双方签定存量房买卖合同 (网签);2、卖方配合买方申请贷款 (银行评估，批贷);3、买卖双方到所属区地税缴纳税费 (买卖双方同时到场);4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续 (买卖双方同时到场);三、买二手房有哪些注意事项?1、查询房屋产权是否合法 查询房屋的权属，首先要做的就是要看...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答