二手房 哪些费用

答：2. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。根据房屋面积和购买次数，契税税率有所不同。3. 增值税及附加税：如果二手房交易满两年，一般可免征增值税；未满两年，需要缴纳增值税及附加税。具体金额根据房屋总价和地区政策而定。4. 中介服务费：如果通过中介购买二手房，需要支付中介服务费。

2024-06-13 回答者: 瑞物评测室 1个回答

二手房买卖起纠纷如何解决?

答：二手房买卖起纠纷有两种解决方式，协商和起诉。我们可以先对有争议的部分进行协商，如果协商不成是可以去当地法院部门进行起诉。同时我们要注意的是诉讼的时效一般是四年，超过了四年法院可能不受理。 一、二手房买卖起纠纷如何解决？1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而...

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

天津二手房交易如何做低评?

答：2. 目前，一些个人或中介机构可能通过制作阴阳合同等不正当手段来促成低评。3. 评估则是指在贷款购房过程中，银行为了降低风险，需要对抵押房产的价值进行评估，以确保贷款额度与抵押物的实际价值相符。4. 在二手房交易中，如果涉及贷款，银行通常会要求提供评估报告。5. 这份评估报告必须由具有资质并得到...

2024-06-14 回答者: 唔哩头条 1个回答

二手房交易不成功中介费会退还吗?

答：具体要参照合同条款。找中介购买二手房时，中介费通常由买卖双方共同承担，具体分摊方式可由双方协商决定，法律对此并没有硬性规定。总的来说，中介费的支付并非按月，而是以交易成功为节点，且交易过程中如有变动，可能需要重新考虑费用问题。以上信息仅供参考，实际操作应根据合同约定及市场情况来处理。

2024-06-06 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房交易中卖方违约怎么办

答：3、卖家不签收定金 通常在房产买卖合同中约定有定金的数额，然而通常买家在将定金交给中介后，转交给卖家，卖家这时却不签收。不签收定金的话，卖家就构不成违约的条件，因为定金是实践合同，也就是说要按卖家的签收数额来进行计算的，如果卖家不签收定金，买家起诉要求双倍返还定金也是徒劳的等等。

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

买的房子付了定金能退吗

答：二、二手房交易流程是怎样的 1、买卖双方达成交易意向 首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。2、买方向...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

中介不退押金到哪投诉

答：若二手房中介迟迟不退还押金，您可前往该中介公司位于当地的工商管理局或工商管理委员会提出投诉。工商行政管理局将会在七个工作日之内对该纠纷进行协调处理，并将最终的协调结果以书面形式通知给投诉人。若在这种情况下依然未能达成共识，您还可以收集相关证据，通过向法院提起诉讼来维护自身权益。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

不找中介买房子怎么自己贷款办理?

答：当考虑不通过中介购买二手房并贷款时，可以直接前往开发商的售楼中心进行购房，并直接办理按揭贷款。在申请贷款前，务必要确认自身的贷款资格，同时咨询售楼中心的顾问了解贷款所需的文件和注意事项。个人购房不通过中介的流程如下：支付定金并签订合同：买卖双方通过沟通，买方了解房屋详情和产权状况，支付定金并...

2024-06-06 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

购二手房要签什么合同

答：购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同，购买二手房一般都需要中介参与的，中介会安排交易双方签订一份房屋买卖居间协议。这份协议的主体包括购买方、出售方以及中介公司三方。第三，...

2024-06-01 回答者: 腾云新分享 1个回答

买二手房买房流程

答：1.观察房屋：购买二手房时需关注房源的所有权状态是否真实、完整和可靠；确认房屋所有权人是否与其他人共有的情况；核查房屋是否存在其他债权债务纠纷；了解该房屋是否为合法允许销售的房屋；核实房屋建筑面积数据是否准确无误；确保所购房屋的真实面积与产权证书所记载的面积相吻合，建议在合同条款中作出明确...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答