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二手房如何过户房产证
- 答：5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对...
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2024-06-29
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房律师陪购费用要多少
- 答：(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。三、购买二手房需要准备哪些材料?1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证写几个人的名字就需要几人到场。2、卖方需要持有效身份证、户口证明及...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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不满五年的二手房交易税费有哪些
- 答：2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3、印花税：税率1％，买卖...
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2024-07-05
回答者: 腾云新分享
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二手房合同主要内容是怎样的
- 答：为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。违约条款在买卖合同中是非常重要的条款，在某种程度上其起到的监督作用是第一位的。同时，它也是救济手段。5、要在合同中准确注明购房者付款和双方过户时间对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房交易是否会有风险?买二手房一般会有哪些风险?
- 答：事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。网友咨询：二手房买了以后,几年可以再次买卖?法妞问答律师解答：没有相关规定说几年可以买卖，只是说满不满五年。满五年就没有营业税，再说了，也是买家出的。二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高。测绘费1.36元/平方，买...
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2024-07-13
回答者: 湖北倍领科技
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二手房过户尾款纠纷处理的方式是什么?
- 答：二、二手房过户的流程是什么?(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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江苏二手房交易税费是多少钱?
- 答：一、江苏二手房交易税费是多少钱?1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)根据财政部《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房交易会出现哪些问题?二手房交易存在问题要如何解决?
- 答：二手房交易存在的问题有哪些？全国对不满5年住房的二手买卖房交易征收5%的营业税。面对这一新政策可能给交易带来的多交税费问题时，正应所谓“上有政策，下有对策”。为躲避多交营业税，一些未满5年的二手房的买卖双方正以以下方式开始悄然变相买卖。辽宁东来律师事务所的李斯奇律师做出了详细解答：一...
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2024-07-12
回答者: 湖北倍领科技
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泰安二手房交易税费是多少?
- 答：办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。泰安二手房交易时，要注意不同面积的房产所认定的税费是不同的，当事人可以可以咨询律师来进行合法的界定，特别是在...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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云南省二手房交易税费是多少?
- 答：办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。二手房交易是需要根据房地产管理部门的有关规定来进行办理的，特别是对于相关税费的计算上，是需要严格基于房产的交易...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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