2021年杭州二手房是否必须全款购买?

答：倒挂现象在限购城市普遍存在，如杭州，由于学区房、医疗资源丰富的区域，一手房供应稀缺，二手房市场紧俏，加上政府限价，导致价格差距。对于这些区域，一手房性价比较高，但是否全款购买还需根据自身经济实力和市场分析来决定。以上信息仅供参考，实际操作中建议咨询专业中介或了解最新政策，以获取最准确的信息...

2024-06-02 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

期房不有房产证可以贷款吗

答：有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较...

2024-06-16 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

抵账房需要缴房产税吗

答：抵账房，本质上是一手房，而非许多人误以为的二手房。工抵房这一名称反映了其特殊的来源，即开发商用新房抵偿债务。关于是否需要缴纳房产税，答案是肯定的。如果企业通过抵账获得的新建商品房，自房屋交付使用次月起就需要开始计算缴纳房产税。而如果抵账房产是存量房，需要完成权属转移和变更登记，并在权属...

2024-06-11 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

没土地使用权的房子可以办房产证吗

答：才全部作为固定资产核算。在买房子得时候，一定要买产证齐全得，不管是二手房还是一手房，在中国，有房产证才可以证明此房产是个人得，否则容易有法律纠纷，也不受法律得保护。所以在买房之前一定要对开发商进行考察，没有产证得或者是产证不齐全得购买有风险。

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

公积金贷款期限房龄

答：公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。具体要求如下：1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。一般银行规定申请贷款的住房...

2024-06-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

如何在购买二手楼盘后提取住房公积金?

答：对于购房者，无论是购买一手还是二手楼盘，首次提取时都需要购房合同（或预售契约）及购房发票（或收据）的原件和复印件。一手房还需《住房公积金提取登记证》，而二手房则需要《房地产权证》和《契税完税证》。增购住房的，需提供《房屋拆迁安置协议》和增大住房面积的发票原件复印件。其次，如果使用公积金...

2024-06-02 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

重庆二手房能贷公积金吗

答：缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的60%；一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额；二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

2024-06-09 回答者: 腾云新分享 1个回答

商品房网签备案与预告登记是一样的吗?

答：商品房网签备案与预告登记是不一样的，网签备案一般是对房屋买卖合同进行审查，由房地产管理部门在网上进行公布，而对于预告登记一般只能在商品房的预售过程中办理，二手房是不适用的。 一、商品房网签备案与预告登记是一样的吗?显然是不一样的，网签是开发商或中介单位利用房地产管理部门的网络化管理...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

福州南新房地产代理有限公司基本资料

答：福州南新房地产代理有限公司成立于1993年，作为福建省内历史最悠久的品牌中介，主营业务涉及二手房买卖和一手房楼盘代理，以及银行金融业务。自成立以来，南新凭借其卓越表现获得了多项荣誉。2000年9月，南新被选为福州经纪人协会首批常务理事单位，展示了其在行业内的影响力。2001年，公司荣获“福州首批‘...

2024-06-11 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答

公积金贷款最多能贷多少年

答：公积金贷款能贷多少年与一手房和二手房以及贷款用途都有关系。申请住房公积金的个人购房贷款：一手房长不能超过30年；二手房长不能超过15年；申请自住的住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，长不能超过15年；申请购房的贷款附加建造、翻建、大修住房公积金的贷款，贷款年限应该与申请的购房的贷款年限一致。《...

2024-06-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答