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二手房买卖有什么特征?
- 答：根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率。一、二手房买卖有什么特征?二手房买卖的特征有：二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖过户需要哪些流程及手续有哪些
- 答：按揭二手房如何转让需要哪些流程和手续 一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房是不是不能过户?
- 答：产权共有人拥有优先购买权，如果未经共有人同意就卖房，那么即使签了合同，交了钱，也是无法办理过户的。5、没房产证的房子大家都知道，办理房产过户是需要提供房产证的，如果房子没有房产证，那恐怕也就无法办理过户了。所以，购房者一定要注意查看房产证原件，可别只看复印件。在二手房交易过程中，...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房屋买卖过户流程
- 答：2.签署正式合约阶段。在卖方成功提供了满足法规要求的房屋所有权证明文件之后，买方可选择支付一定额度的购房保证金（需注意的是支付购房保证金并非二手房买卖过程中的必备步骤），在买卖双方就房屋所在地域、不动产物权状况、成交价格、房屋交付时间、产权变更等细节议题达成共识后，即刻签订契约形式的房屋买卖...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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华阴村居民楼的房子出租注意事项有哪些,二手房交易流程?
- 答：3. 完善合同：与租客达成的任何口头协议都应尽可能地体现在正式的租赁合同中。合同中应详细列出室内物品清单，并明确损坏后的赔偿条款。同时，应规定房租的支付方式，并在合同中明确逾期支付房租的违约责任。华阴村居民楼二手房交易流程包括以下步骤：1. 提交登记申请书：向相关部门提交房屋所有权转移登记的...
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2024-06-18
回答者: 上海贡苒网络
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没房产证的二手房能办理过户吗
- 答：1、买卖双方签定存量房买卖合同 (网签);2、卖方配合买方申请贷款 (银行评估，批贷);3、买卖双方到所属区地税缴纳税费 (买卖双方同时到场);4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续 (买卖双方同时到场);三、买二手房有哪些注意事项?1、查询房屋产权是否合法 查询房屋的权属，首先要做的就是要看...
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2024-06-25
回答者: 誉祥祥知识
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二手房办理贷款手续需要注意什么?
- 答：3.由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。4.为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房有哪些税费
- 答：需要注意的是，如果房屋持有时间满足一定的条件（如满两年），可能会免征增值税。因此，在交易前了解这些政策对于买卖双方都非常重要。三、个人所得税 个人所得税是卖家在二手房交易中需要缴纳的一种税费。个人所得税的税率为交易价格的20%，但也有一些减免政策。例如，如果卖家在交易中产生的利润不超过...
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2024-06-15
回答者: 倍领趣闻
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二手房买卖要缴纳哪些费用
- 答：需要缴纳营业税，营业税一般是评估价格的5.6%。除了需要交付以上这些税费以外，如果是通过中介公司进行交易的，还得支付中介费，一般会按照评估价格或者成交价格的0.5%到3%收取。另外在办理过户时还要缴纳手续费，一般是在200元左右。二手房装修注意事项有什么？二手房装修的时候需要做整体的规划才行，业主...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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买房子资金监管的概念是什么
- 答：但是各地有特殊要求和规定的地区除外，具体情况请咨询当地所在地的交易机构。二、买二手房有哪些事项要注意?买二手房的步骤如下：1、查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。2、签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。3、晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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