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二手房贷款怎么过户啊?
- 答：二手房贷款过户流程如下：1、买卖双方签买卖合同：二手房卖方与买方达成协议后，可以先签订买卖合同，一般合同中包含房屋位置、产权状况及价格、交付时间、产权办理等内容，一般双方均持有一式三份买卖合同。2、办理交易手续：买卖双方向房管理部门提出申请手续后，房管部门要对买卖双方提供的证件、产权信息进行...
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2024-09-25
回答者: 起航知识小百科
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二手房房产证过户土地证不过户如何办
- 答：在房产交易中，房产证与土地证的过户办理是关键步骤。若房产证在手而土地证缺失，交易依然可进行，但需注意法律风险。二手房交易通常包含以下几个主要流程：首先，买卖双方需建立沟通渠道，买方需了解房屋现状及产权情况，并要求卖方提供合法证件，包括房产所有权证书、身份证件及其他相关证件。其次，在确认...
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2024-09-09
回答者: 文暄生活科普
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二手房过户费怎么算保证买卖不吃亏
- 答：在买二手房之前，我们往往需要支付一笔过户费。过户费是指买方购买二手房时需要支付给卖方的一笔手续费，也是二手房交易中的一项重要费用。但是，很多人不知道如何计算过户费，怕买卖双方在计算过户费时发生争议，导致自己吃亏。本文将为大家详细介绍如何计算过户费，以保证买卖双方的权益。1. 找准过户费的...
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2024-09-04
回答者: 深空游戏
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二手房按揭贷款流程
- 答：但是在价格上相对便宜一些，当然也是要看地点的，下面我们就来和您一起分享下二手房按揭贷款的情况吧~二手房按揭贷款流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录...
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2024-09-16
回答者: 湖北倍领科技
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买卖房屋涉及到哪些税费
- 答：2. 增值税，是在商品流通或提供服务过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种税。在房屋买卖中，卖家需要支付增值税，尤其是在二手房交易中更为常见。根据相关法规，个人销售或购买住房时可能免征增值税。3. 个人所得税，是针对个人收入的一种税。在房屋交易中，卖家可能需要支付个人所得税，特别是...
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2024-09-27
回答者: 深空见闻
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二手房房产证没办该如何过户
- 答：二手房房产过户需提前准备相关材料。卖方需携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证及房屋买卖合同。卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方需携带身份证、户口簿，双方当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用包括但不限于契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋...
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2024-09-20
回答者: 文暄生活科普
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二手房无房产证应该怎么过户
- 答：过户二手房需准备详细材料，确保交易顺利进行。卖方需携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证以及房屋买卖合同。特别提醒，卖方夫妻双方必须亲自到场，于当地房屋产权登记部门签字。买方则需准备身份证、户口簿，并亲自前往登记部门签字。过户过程中涉及的费用项目多样，需仔细规划预算。契税根据房屋面积计算...
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2024-09-19
回答者: 文暄生活科普
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上海二手房过户多久交税 上海二手房过户后多久交税
- 答：4、二手房买卖还需要缴纳哪些税费？除了个人所得税和契税外，二手房买卖涉及到的税费还包括印花税、不动产登记费等。其中，印花税是对各种经济合同、票据、证券和其他一些文件及行为所征收的税费；不动产登记费则是指购房者进行房屋产权变更登记时需要缴纳的税费。这些税费的缴纳标准也需要根据当地规定进行...
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2024-09-19
回答者: 湖北倍领科技
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工行个人二手房贷款须提供所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权...
- 答：在工行办理个人二手房贷款时，确实需要提供所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。这是贷款流程中的一个必要步骤。以下是所需提供的其他文件和资料，以确保贷款申请顺利进行：首先，您需要与售房人签订正式的《房屋买卖合同》。这是证实双方交易意愿的重要文件。其次，提供首付款证明，这显示您已经...
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2024-09-14
回答者: 文暄生活科普
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上海二手房交易流程是什么?
- 答：上海二手房交易流程如下：1、确定房源。确认房子是不是满足自己的需求。2、商谈房价、支付定金。签订购房意向书，确定价格，交付定金。3、签订房屋买卖合同。房屋买卖合同证明房子产权的合法性。4、确认付款方式。上海二手房过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况。5、申请过户、办过户手续。6、领取...
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2024-09-24
回答者: 起航知识小百科
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