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二手房过户税费怎么计算
- 答：二手房的交易流程相对来说会更简单，二手房过户税费主要包括以下3个部分：契税根据国家的相关规定，只要房屋进行买卖，就需要缴纳契税，无论所购买的是新房还是二手房，都要按照总房价的3%缴纳契税。如果是首次购买普通住宅，并且是家庭的唯一住房面积没有超过90平米的，可以按照1%的税率征收。在建筑平米小于...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房交易税费
- 答：3、中介费：房款的2 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)二手房交易程序有：1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管：需要贷款的首付款...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房买方要交哪些税费
- 答：4. 土地出让金。这一费用主要是针对房改房等特定类型的二手房交易。当房屋的土地性质为非国有土地时，买方需要向政府交纳土地出让金，以获得土地使用权。土地出让金的金额根据土地性质、地理位置等因素确定。以上即为买二手房时买方需要交纳的主要税费。需要注意的是，具体的税费标准可能会因地区差异和政策...
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2024-06-13
回答者: 结晶科技
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二手房交易中税费与过户费如何计算
- 答：关于二手房交易方面所需支付的税费以及办理过户手续所需缴纳的费用，详细的计算方式列示如下：第一项是每平方米房价金额的3元作为交易手续费；然后是每平方米房价金额的1.36元作为测绘费用；其次为200元作为产权登记和取证的手续费；接下来是按照购房总价值的1.5%来收取的契税；稍后还有0.05%的印花税；...
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房过户要交哪些税
- 答：二.增值税（营业税）在二手房交易中，增值税通常根据房屋的增值部分来计算。房屋在交易过程中，如果产生了增值，那么买卖双方需要按照规定比例缴纳增值税。值得注意的是，在一些特定情况下，如满足一定的持有时间等条件，增值税可能享受减免政策。三、个人所得税 个人所得税是根据卖家的收入来计算的。在...
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2024-06-01
回答者: 深空游戏
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南京二手房哪些税费
- 答：目前在南京购置二手房需要缴纳税费买方需要缴纳契税，契税是按照总价的1.5%来进行缴纳。卖方需要缴纳个人所得税，目前个人所得税也就是总房款的1%，或者是交易差额的20%。房产证满五年，并且是房主唯一的住宅根据政策可以免交个人所得税。营业税5.5%，房产证也是满五年免交。双方都需要交的税费，包含印花...
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2024-06-17
回答者: 起航知识小百科
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二手房交易税费多不多
- 答：否则的话要按照房屋成交总价的1.5%征收。③二手房交易的时候会产生营业税，如果满足满五唯一的条件，营业税同样是可以免征的。但如果是不满足这个条件的话，那么就需要全额征收营业税，通常营业税的征收税率是5.55%，也就是说会按照房屋最后成交总价的5.55%来征收。点击查看：二手房交易税费多不多 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房满二年税费怎么算
- 答：另外，如果房屋满5年且是唯一一套住房，那么还可以省去个税。因此这类房屋进行交易的过程中，主要为购房者缴纳印花税以及契税即可。二手房满两年时，除了出卖人需要缴纳相关的费用之外，购房者缴纳比较多的费用则为契税。契税的收取和房屋的面积以及房屋的套数有一定的关系，以家庭为单位，首套房面积小于90...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房买了以后,几年可以再次买卖
- 答：2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出。3、营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)。4、交易手续费：面积乘以6元(买卖双方一家一半)。5、工本费：80元(买方出)。二、二手房交易中要如何规避交易风险?1、在签约前，一定要仔细勘察房屋的现状，房屋的竣工时间...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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卖二手房需要交哪些税
- 答：5. 印花税：在某些地区，卖家还需要缴纳印花税，用于记录房屋交易并确认其合法性。印花税的具体金额通常由当地的政府根据交易价格或其他相关因素确定。总的来说，在卖二手房的过程中，卖家需要支付多种税费以确保交易的合法性和规范性。这些税费的具体金额和种类可能会因地区和政策的不同而有所差异，因此...
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2024-06-12
回答者: 结晶科技
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