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二手房满二年税费怎么算
- 答：另外，如果房屋满5年且是唯一一套住房，那么还可以省去个税。因此这类房屋进行交易的过程中，主要为购房者缴纳印花税以及契税即可。二手房满两年时，除了出卖人需要缴纳相关的费用之外，购房者缴纳比较多的费用则为契税。契税的收取和房屋的面积以及房屋的套数有一定的关系，以家庭为单位，首套房面积小于90...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房不满五年买房税费怎么算
- 答：③印花税税率1%，双方各半，不过至今暂免征收。契税是基准税率3%，优惠税率1.5%，买方缴纳，规定若买方是首次购买不足90平的普通住宅缴纳1%，若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳总额的1.5%，若买方购买的房产是非普通住宅缴纳交易总额的3%。点击查看：二手房不满五年买房税费怎么算 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房满五不唯一税费怎么算
- 答：二手房满五不唯一税费需要缴纳个人所得税和增值税，二手房在交易的过程当中还需要缴纳契税，契税是由买方进行缴纳的，无论是购买新房还是购买二手房，只要发生了房屋所有产权到转移就都需要缴纳契税，简单来说就是谁买谁交钱，契税缴纳的比例是根据房屋面积的大小来决定的，首次购买普通住房，面积在90平米到...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房增值税免征范围是什么
- 答：2、以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。3、购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。二手房交易需要涉及到哪些税费?1、增值税 税率5.55% 卖方缴纳)根据房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照...
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2024-05-28
回答者: 阿暄生活
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买二手房税费谁来承担
- 答：【二手房交易税费承担指南】在购买二手房的过程中，了解税费的承担方至关重要。税费的承担通常由买卖双方协商确定，但在实际操作中，存在一些默认的承担规则。以下是不同税费项目的承担方说明：1. **契税**：买方承担。根据房屋性质和面积，契税税率有所不同。对于普通住宅，若为家庭唯一住房且面积在90...
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2024-05-25
回答者: 唔哩生活
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二手房怎么买卖交易
- 答：审核完成之后就等拿新的房产证就行了。二手房在交易的过程当中会产生的税费比较多，包括有契税、个人所得税、营业税等等，有些税费是需要卖房者承担的，有些则是买家所承担的，但在现实生活当中，二手房交易时都默认这些费用由买家承担，有些还会直接计算在房价当中，所以在签合同的时候最好是明文写在...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房免税什么意思
- 答：那还是要全额缴纳交易税费的。二手房过户需要哪些手续?1、二手房过户时需要买方和卖方在过户登记表上签字。2、向房产登记部门提供所需要的资料，包括过户申请书，房产证以及买卖合同等。3、房产登记部门对所提交的资料进行审核。4、资料审核无误，并且符合条件的进行过户登记，登记之后重新发放新的房产证。...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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为什么二手房交易中个税通常由买家承担?
- 答：在二手房交易中，买家承担个税是一个常见的现象，这背后有两点主要原因：首先，交易过程中如果没有在一开始就与卖家明确约定税费分担，往往遵循的是“谁受益，谁承担”的原则。由于买家购买房产，享受房产增值和居住权益，因此个税主要由买家承担，卖家通过提高房价来平衡这部分成本。其次，中介公司通常会简化...
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2024-06-01
回答者: 誉祥祥知识
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上海二手房交易流程是怎么样的 上海二手房交易流程是什么
- 答：上海二手房交易流程：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳...
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2024-06-20
回答者: 誉祥祥知识
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买二手房好还是新房好?区别在哪里?
- 答：2、所交税费不同。税费对于购房者来说是一笔不小的支出，虽然相比于房价，这点税费只是一笔很小的支出，但是大多数的购房者都觉得不想交，却不得不交。新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等。二手房则要缴纳契税、增值税、个人所得税等。但是相比之下，一般新房需要缴纳的税费比二手房低不少。3...
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2024-06-06
回答者: 腾云新分享
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