二手房房产过户有哪些注意事项

答：二手房过户注意：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。3、交易房屋是否在租。（须注意：买卖不破租赁）。4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内...

2024-06-16 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房过户后漏水责任谁担?

答：针对这类问题，出卖人承担违约责任的方式包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等，买方可以先要求卖方对物品进行修理;如果卖方拒绝修理或者修理后仍存在质量缺陷的，可以主张解除合同。详细可以咨询法律人士，或聘请律师出面帮助解决问题。二、二手房过户手续有哪些?1、签约 办理二手房过户手续之前有一...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房过户他项权证一起转移?

答：一、二手房过户他项权证一起转移?二手房过户他项权证不一定需要一起转移，具体是否需要转移由各方当事人协商确定。房屋他项权证是可以转让就要取决于抵押权人是否同意，有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

没有房产证的二手房怎么过户需要什么资料

答：没有房产证二手房能不能过户，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，没有房产证二手房能不能过户，主要内容如下...

2024-06-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

他项权的房子如何过户?

答：正常是不能转让的，我国合同法对债权转让的范围做了限制。二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题，只有将房产过户到了自己名下，那么才算是从法律上获得了房屋的所有权，之后也才可以实际的处分房产。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也同时消灭。房产设有...

2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房不能过户怎么办

答：在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影房产响。有些小区的物业费用比较高，购房者的...

2024-06-12 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房买卖推迟过户是否算违法

答：关于二手房过户延迟行为究竟是否可被认定为违约事宜，这需要依据实际情况进行深入研究和细致分析。通常来说，上述问题可以通过查看购房合同中的相关条款来解决。具体分析如下所示：首先，如果二手房推迟入籍手续是由买卖双方经过友好沟通并达成共识后决定的结果，那么我们不能将其视为诱发违约的根源;反之，假若...

2024-06-23 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房交房要注意哪些

答：解释：过户是二手房交易中的重要环节，确保房屋的产权从卖家转移到购房者。在这一过程中，应了解并遵循当地的相关规定，准备齐全所需文件。只有完成过户，购房者才能真正成为房屋的主人，享受相应的权益。3.确认水电煤气、物业等费用的缴纳情况。购房者应要求卖家提供水电煤气、物业等费用的缴纳情况，并确保...

2024-06-16 回答者: 腾云新分享 1个回答

购买二手房时需要注意哪些法律事项

答：随后，双方应就房屋过户事宜、购房款项支付期限及方式达成共识，同时明确过户时间及其有效期内尚未完成过户所需原卖方承担的责任。最后，还需仔细观察房屋的年龄，因为一般来说，任何房产都有其固有的居住年限定额，此等信息都会在产权证明中清晰记录。针对多数商品房而言，其使用权限通常为70年；然而，亦有...

2024-06-23 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户后发现房屋有质量问题,卖家应负责吗?

答：当二手房完成过户后，虽然通常会有一个交房环节，但买家在检查房屋时若发现瑕疵，如质量问题或漏水，责任归属取决于具体情况：1. 如果问题并非源自房屋本身的结构问题，而是装修或使用过程中的瑕疵，卖家应负责修复或赔偿。如果买家在看房时已知这些问题但仍选择购买，卖家通常不再承担额外责任。2. 如果卖家...

2024-06-14 回答者: 誉祥祥知识 1个回答