哪些情形会使二手房买卖合同无效

答：(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。依据《民法典》的规定，限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的二手房买卖合同无效。(3)以...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

签订二手房买卖合同后卖方不卖了又不承担违约金怎么办

答：买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家...

2024-06-15 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

已经签订二手房买卖合同买方违约该怎么处理

答：在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。（1)守约方可以要求...

2024-06-15 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房房产买卖合同毁约后果是怎样的

答：1、购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明晰,避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险;2、要注意交易房屋是否在租,民法中“买卖不破租赁”房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同;所以如果房屋在租,应事先与房主或租户达成相关协议。3、所以买卖双方在签订二手房买卖合同时应...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房过户要注意哪些

答：1. 交易前的准备工作 在二手房过户前，卖家需要确保房屋的产权清晰，准备好相关证件，如房产证、身份证等。买家则需要核实房屋信息，包括房屋的年龄、产权年限、地理位置等。此外，双方应了解当地的过户政策和流程，避免因不了解相关规定而导致过户失败或产生纠纷。2. 交易过程中的注意事项 在过户过程中，...

2024-05-29 回答者: 瑞物评测室 1个回答

二手房买卖过户时有哪些注意事项

答：交易中买方要注意资金安全和中介公司的诚信度。买方要和卖方、中介签订完善的存量房买卖三方合同，合同中约定中介机构要督促卖方在买方还贷后必须尽快办理过户。另外，为了买方的资金安全，卖方可向买方打借条，借条中要注明买方的钱是借给卖方还贷用的，还完贷款办理交易过户时，这笔钱自动转为买方支付的房款...

2024-06-16 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

签订二手房合同时应关注哪些重要事项

答：在进行二手房交易过程中，对合同条文的严谨与准确性应得到充分重视。首先，对于房屋本身及其产权与使用权相关的诸多细节条款必须做到详尽且明晰无瑕。其次，合同中的时间、价格、地点以及不可抗拒力等关键点也需要尽可能精确无误地予以确定。此外，关于买卖双方当事人的身份信息以及银行账户等个人敏感资料都需...

2024-06-23 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买卖不破租赁的规则是怎么规定的

答：二、买卖二手房注意事项具体有哪些?1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

如何在买卖时约定二手房买卖合同的解除条件

答：如何约定二手房买卖合同的解除二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，...

2024-06-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

华阴村居民楼的房子出租注意事项有哪些,二手房交易流程?

答：3. 完善合同：与租客达成的任何口头协议都应尽可能地体现在正式的租赁合同中。合同中应详细列出室内物品清单，并明确损坏后的赔偿条款。同时，应规定房租的支付方式，并在合同中明确逾期支付房租的违约责任。华阴村居民楼二手房交易流程包括以下步骤：1. 提交登记申请书：向相关部门提交房屋所有权转移登记的...

2024-06-18 回答者: 上海贡苒网络 1个回答