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买二手房买方需要交个税吗
- 答：购买二手房产买方是不需要缴纳个人所得税的。个人所得税是由卖方来缴纳的。个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。但是在实际操作中为了降低房子交易总价及减少税费，很多个人所得税都是由买方来承担的，这样做的好处就是可以直接降低购房合同价，减少税费，利好买卖双方。征收条件以...
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2024-06-17
回答者: 起航知识小百科
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二手房税费谁来承担
- 答：详细地说，买方需支付的款项就包含了二手房过户登记费、契税、过户核档费、印花税以及测绘费等多种名目；而卖方需要承担的则包括了二手房过户交易手续费、合同印花税、房地产经纪费即中介服务费用、以及转产费。如若涉及到的房产为使用权性质，那么在进行交易之前必须将其转为所有权性质，所需的所有费用都...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买了以后,几年可以再次买卖
- 答：2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出。3、营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)。4、交易手续费：面积乘以6元(买卖双方一家一半)。5、工本费：80元(买方出)。二、二手房交易中要如何规避交易风险?1、在签约前，一定要仔细勘察房屋的现状，房屋的竣工时间...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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大税是什么意思啊
- 答：2. 卖方需要缴纳的税款包括：印花税，为房价的0.05%；交易费，每平方米3元；中介费，通常是房价的2%；营业税，成交价格的5.5%（针对房产证5年以下的房产）；个人所得税，要么是房地产交易利润的20%，要么是房价的1%（如果房产证满5年，住房者可以免征）。如果所有税费由买方承担，对于5年以上的...
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2024-06-21
回答者: 唔哩生活
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二手房过户费是买家出还是卖家出
- 答：此外二手房在交易的过程当中，如果是卖方唯一的住宅并且已经具备有5年以上的时间，只需要缴纳契税以及一些其他的相应费用，不再需要缴纳营业税和个人所得税。未满5年的房屋需要缴纳1%的个人所得税以及6.5%的营业税。绝大多数情况之下，国家规定由卖方缴纳的税费，往往在实际过程当中都已经转嫁给了买方。点...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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大连买房子有哪些税需要缴纳?
- 答：二、买二手房要交哪些税 1、契税：普通住宅1.5%，或为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房满两年怎么界定
- 答：如果不满足的话，是需要按照房屋总额5.6%征收营业税的。在二手房买卖时，除了营业税之外，还需要缴纳个人所得税，再不满足5年或者不是唯一的住房，需要按照交易总额到1%征收，二手房交易过程中，买方和卖方都需要承担的不同的税费，具体也可以向房屋交易中心进行咨询。点击查看：二手房满两年怎么界定 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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买二手房可以自己交易吗
- 答：2、将现金交付给第三方监管机构，由监管机构来执行房款的发放。未满两年的二手房需要交哪些税 未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户...
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2024-06-20
回答者: 誉祥祥知识
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要求履行房产过户义务的起诉状怎么写?
- 答：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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转让二手房需要哪些手续及注意事项
- 答：4.买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续;5.买卖双方办理房屋过户手续;6.买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。二、按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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