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二手房买卖合同无效的情形有哪些
- 答：1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。5、乘人之危签订的经纪合同(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房办理贷款手续需要注意什么?
- 答：二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖违约损害赔偿有哪些?
- 答：二手房买卖违约损害赔偿，如下：整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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签订二手房买卖合同反悔怎么办
- 答：签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖中法律对违约金有哪些规定
- 答：关于二手房买卖违约金之实现，我国相关的法律法规明确规定了:当合约主体未能严格按照约定履行合约或者其行为不足以充分体现对合约的尊重和承诺时，受害一方有权按相应比例向违约方收取违约金。通常情况下，违约金的标准是参照交易总额来确定的，通常约为交易总额的百分之二十。当然，若因违约给对方带来重大...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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如何解除二手房买卖协议
- 答：当事人双方协商一致，就可以解除二手房买卖协议。或者是当事人约定了一方解除合同的事由，当解除合同的事由发生时，解除权人解除合同的，就算是解除合同。二手房协议是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。
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2024-06-15
回答者: 蓝韵文化传媒
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签了二手房买卖合同卖方违约不卖如何处理
- 答：买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家...
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2024-06-15
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖是否允许暂不办理产权证
- 答：根据我国现行有效的民法典之规定，不动产物权之设定、变更、流转以及消亡，必须经过国家法律授权并通过合法登记程序予以确定生效；相应地，如若缺乏这种法定程序下的登记流程，便无法产生法律效果。就我们日常生活中常见的二手房买卖行为而言，买卖双方往往可以先达成一致意见而暂缓办理房产证。但是需要注意的是，...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判
- 答：1. 当二手房买卖中介签订合同后，如果没有进行网签，卖方违约的情况下，如何判定责任将成为关键。2. 具体的违约责任将根据双方当事人的具体情况以及合同中的约定来确定，可能会要求卖方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。3. 根据《合同法》第113条的规定，如果卖方未能履行合同义务或履行不符合约定，...
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2024-06-21
回答者: 上海贡苒网络
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二手房买卖有诉讼时效吗?
- 答：房屋买卖产生纠纷，是属于民事案件，根据相关法律的规定，一般情况下，这类案件的诉讼时效为三年。但是也有例外情况，法律也另有规定。在有效的诉讼时效内，法院会受理案件，超过时效，法院将不会受理。一、二手房买卖有诉讼时效吗？房屋买卖诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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