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二手房买卖当中个人所得税的起征点
- 答：二手房买卖时过户流程有：①买卖双方进行沟通，买方了解房子的产权和整体结构质量等，查看房子的合法证件，包括房产证及出售者的身份证等资料。②卖房者的各项资料证件都是合法的，可以正常交易的，购买人可缴纳购房定金，买卖双方可以签订房屋买卖合同。③买卖双方向房管所提出申请，房管所会核查买卖双方的...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房买卖合同的写法和关系
- 答：中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在合同主体，在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之，在二手房买卖市场中，中介二手房买卖合同，明确了合同主体的权利义务，对三方起到了一定的...
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2024-06-18
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖指导作者简介
- 答：然而，正是这样的困境激发了她的热情和决心。她坚信，作为房产经纪人的核心价值在于为人们寻找理想的居住环境，她期待着这个行业能走向规范化，房产经纪人能赢得社会的尊重。为了提升消费者在交易中的自我保护能力，同时也推动行业的健康发展，她倾注了大量心血，撰写了《二手房买卖指导》这本书。在她的职业...
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2024-06-11
回答者: 深空见闻
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二手房怎么买卖交易
- 答：包括有契税、个人所得税、营业税等等，有些税费是需要卖房者承担的，有些则是买家所承担的，但在现实生活当中，二手房交易时都默认这些费用由买家承担，有些还会直接计算在房价当中，所以在签合同的时候最好是明文写在合同当中，以免出现经济纠纷。点击查看：二手房怎么买卖交易 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房贷款流程和手续
- 答：根据自己的实际经济条件，选择适合自己的房屋类型。贷款审批银行会对所提交的材料进行审核，而且也会对二手房做相关的评估来确定贷款的额度以及贷款的期限，此外申请人的个人征信以及还款能力也在银行的严格审核标准之内。办理房产过户完成贷款审批之后，买卖双方和银行工作人员共同完成房产的过户，并且缴纳相应的...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房按揭贷款怎么办
- 答：⑤持《私产房屋代收代付协议》去银行交存首付款，拿到交存首付款的证明，可向该银行申请二手房贷款，提交贷款申请资料。⑥审核通过后，与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。⑦最后办理过户，双方带房产证原件及复印件、买卖双方的身份证等到房产局办理过户手续。点击查看：二手房按揭贷款怎么办 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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西安二手房中介有哪些
- 答：1. 链家 2. 贝壳找房 3. 安居客 4. 房天下 接下来详细介绍这些中介公司：链家是一家知名的房产经纪公司，提供二手房买卖、租赁等业务。在西安市场占有较大份额，以其专业的服务团队和完善的后期服务赢得了良好的口碑。贝壳找房是贝壳旗下的房产服务平台，提供全面的房产交易服务，包括二手房交易、评估...
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2024-06-15
回答者: 倍领趣闻
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二手房个税和契税怎么算
- 答：二手房买卖的过程当中个税是由卖方缴纳，一般计算公式为原购买价与现售价之差的20%，如果卖方出售的房屋已经取得了5年以上的所有产权，而且是家庭唯一住房的情况之下，个税可以免征。契税是由买方缴纳，按照房屋合同价乘以相关的税率进行支付。首套房屋在90平米以下的可以享受1%的税率，在90~140平米之间享受1...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房贷款是先过户还是先放款
- 答：二手房的交易流程需要买卖双方明确房屋的质量、大小、所售金额以及其他相关信息之后，在双方认可的情况之下签订购房合同，然后买家到银行申请贷款。等到银行贷款审批通过之后，需要在中介的陪同之下，买卖双方携带相应的过户资料，去房管局办理过户手续。过户完成之后，银行会收到由房管局所提供的权属变更证明，会...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房满2年和满5年的区别
- 答：在二手房交易的过程当中，需要缴纳契税、个人所得税、增值税。契税是不分交易时间长短无论是否满足2年或者是5年的时间都需要进行缴纳。契税的缴纳是按照平米数进行决定，首次购买并且购买的是民用住宅，建筑面积低于90平米以下的住房按照1%收取；建筑面积低于144平米以下的按照1.5%收取；超过144平米或者是二...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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