-
大税房子是什么意思
- 答：1. 房子大税是指在房产市场上必须缴纳法定房屋交易税费的房子。2. 根据律临网的信息，二手房大税一般包括契税、土地出让金、个人所得税、营业税（全额营业税、差额营业税）；一手房大税一般包括维修基金、契税。3. 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括增值税（原...
-
2024-06-21
回答者: 唔哩生活
1个回答
-
西安二手房土地使用证过户需要的材料有哪些?
- 答：一、西安二手房土地使用证过户需要的材料有哪些？1、土地登记申请书(原件);2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件);3、原《国有土地使用证》(原件);4、商品房买卖合同(复印件);5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份;6、申请人身份证明;7、别墅项目还需提交《北京市地籍调查...
-
2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
1个回答
-
房屋买卖卖方违约应承担哪些责任
- 答：二、二手房交易违约情况及赔偿 1. 若卖方将房屋直接卖给第三方，买方可要求卖方继续履行合同，并依法赔偿损失。2. 卖方要求提高房价或反悔，买方可向法院提起诉讼，要求解除合同，并按照房屋差价要求卖方赔偿违约责任。3. 若买方已知房屋存在共有人且未获得共有人同意购买，在共有人要求合同无效时，买方...
-
2024-06-21
回答者: 上海贡苒网络
1个回答
-
房子的大税是什么意思
- 答：- 增值税：未满2年，按5.6%缴纳；满2年，免征。- 个人所得税：满5年且为唯一住房，免征；不满足条件时，按房价的1%或房屋原值与现值的差额20%缴纳。- 房屋评估费：按评估额的0.5%缴纳。3. 因此，在购买房屋，尤其是二手房时，尽可能选择房产证取得时间超过两年的房屋，这样可以免除增值税，节省...
-
2024-06-21
回答者: 唔哩生活
1个回答
-
二手高低床怎么样二手高低床价格须知
- 答：以确保购买到满意的产品。4. 购买二手儿童家具时，可通过闲置物品交易平台、旧货市场等途径寻找合适的物品，同时注意家具的尺寸、样式及价格，以实现合理利用空间和节省预算。5. 在设计多孩儿童房时，除了考虑购买高低床外，还可以尝试定制家具，以实现更合理的空间布局和功能分区。
-
2024-06-21
回答者: 唔哩头条
1个回答
-
买二手房买方交什么税
- 答：2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税，购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用，...
-
2024-06-21
回答者: 起航知识小百科
1个回答
-
购房增值税是什么
- 答：增值税的征收方式：1、核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。2、减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供...
-
2024-06-21
回答者: 腾云新分享
1个回答
-
买房子贷款批不下来属于违约吗
- 答：贷款违约具体情况应参照购房合同中的约定。期房购买中，开发商通常会催促购房者办理贷款，以缓解自身资金压力。三、关于邮政储蓄银行二手房抵押贷款违约问题 这可能涉及利率优惠政策的变化，具体问题应咨询银行个人贷款部门经理。四、贷款合同签订后银行无法办理的问题 在购房者交清首付款后，通常需要先办理贷款...
-
2024-06-21
回答者: 上海贡苒网络
1个回答
-
满五满二是什么意思
- 答：满五满二是指房产证登记年限满五年和两年，这类住宅在二手房交易中，可以享受税费免征的优惠政策，具体规定如下：1、房产证登记时间满五年，且是卖方唯一住宅，可申请免征个人所得税。2、房产证登记时间满两年，且是卖方唯一住宅，可申请免征营业税。
-
2024-06-21
回答者: 腾云新分享
1个回答
-
回迁房是不是小产权房?
- 答：2、通过了正规用地的审批的房屋，是可以办理正规产权的回迁房，这样的房屋的产权性质叫做“等同于经济适用房管理”。换言之，这样的房屋产权证在下发后将被注明“经济适用房”的产权性质。不过，取得房屋的房产证之后缴纳了成交价格3%的土地出让金，这样的回迁房作为是二手房来再交易的，这个时候的房屋...
-
2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
1个回答
