签了购房合同没有网签会影响合同效力吗?

答：2、网签对购房合同效力：所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

购房合同买受人只写了夫妻一方可以吗?

答：办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同有房无贷。二、购房合同备案需要多久?如果是网签合同，就是...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房网签合同与购房合同哪个有效

答：二手房网签合同与购房合同均为有效。网签合同是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的合同，购房合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人、买受人支付价款的合同，二者依法成立具有法律效力。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

先贷款再签购房合同是否可行

答：先办理贷款再签购房合同是不可行的。应该是先签订网签购房合同，因为一般的银行申请贷款都需要提供购房合同，没有购房合同是无法签订贷款合同的;再者是因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押即可;所以有了购房的合同就可以贷款了。 一、先贷款再签购房合同是否可行 应该...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

开发商单方解除网签备案合同的后果是什么

答：(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、购房合同网签备案流程是什么 1、交易双方当事人根据网上...

2024-06-24 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

网签购房合同具备法律效力吗

答：依法签订的网签购房合同是具备法律效力的。具体需要满足合同生效所需具备的实质要件，比如合同双方当事人具备相应的民事行为能力，当事人意思表示真实，不存在欺诈胁迫等情形，不违反法律规定，不损害社会公共利益等，网签合同就具备相应的法律效力。

2024-06-15 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房产证上的购房合同可以写两个人名字吗

答：营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

2024-06-17 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

作为买方如何修改补充购房合同

答：1、用委托授权形式固定网签价格。2、注明贷款办理的期限，合理安排我方的违约救济。3、合理估计自己的支付能力和购房欲望，依次适当调节双方违约责任。4、对于卖方不迁出户口可以适当提高违约责任。 此篇主要是站在买方的利益角度，教教大家如何去修改和补充原有的中介提供的购房合同。1、用委托授权形式固定...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

已经网签的房子怎么退房

答：关于已网签房产如何进行首退处理，以下为您详细介绍相关流程步骤：首先是饰品准备环节，请双方务必携带由相关部门所颁发且能准确反映个人身份信息的有效证件前往房管机构处；对于已婚人士，建议携带夫妻双方的结婚证书原件及其复印件作为补充说明文件。接下来进入填写注销申请阶段，请您前往服务窗口办理签约手续，...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

没有经过网签能否认为合同不成立?

答：网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。购房合同如果没有经过网签的话也是成立的，因为网签并不是必须的步骤只是为了进行备案而已。同时...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答