冀州市二手房过户费是怎么算的

答：除了交易价格，房屋面积也是计算过户费的重要因素。在冀州市，过户费可能会根据房屋面积的不同而有所调整。一般来说，房屋面积越大，过户费也会相应增加。这是因为大面积的房屋在过户过程中涉及的手续和费用会更多。此外，房龄也是影响过户费的一个因素。在冀州市，一些老旧小区的二手房过户费可能会相对较...

2024-05-20 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房比新房贵说明啥问题

答：二手房比新房贵，有一部分原因是因为政府正在调控房价，而另一方面则是因为一些大城市新楼盘已经比较少，而且二手房的交易简单快捷，同时能够办理落户，受到了不少外地购房者的青睐。此外购买二手房所办理的过户流程也比较简单，在房产部门检查卖家的房屋所有权证后，就可以办理购房人的资格审核，在缴税当日后...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

买房多久能拿到房产证

答：对于购买二手房的购房者来说，如果是采用一次性过户的方式，一般需要15个工作日才能取得房产证，而通过贷款的方式过户，需要45至60个工作日才能取得房产证。目前，新房房产证办理流程是比较麻烦的，需要对房屋的位置、结构等方面进行测量，需要由开发商提出办证申请，需要的时间也比较长。而二手房房产证办理...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房贷款是一定要过户后才可以贷款吗

答：在办理了过户手续之后，需要把房产证抵押给银行，而银行需要去房管局登记部门办理抵押登记手续。在这之后银行才会同意发放贷款，并且办理相关的手续。二手房贷款是先过户还是先放款？二手房交易的过程当中，一般都是先办理过户，然后银行才会放贷款。在交易二手房的时候，需要先确认房子的产权归属，然后需要缴纳...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

买房首付贷款要求买房首付贷款要求多少

答：1. 购买一手房：在房产交易中心开具住房情况证明，与开发商签订购房合同，去银行签订贷款合同。2. 购买二手房：与房东方签订购房合同，去交易中心开具住房情况证明和无房证明，缴纳住房维修基金，挂牌，核税，网签，办理贷款手续，缴税，过户，领证。贷款买房首付比例：1. 首套房首付不低于30%。2. 二套房...

2024-06-03 回答者: 唔哩头条 1个回答

刚需买房是买新房还是二手房

答：不过一般新房的交易流程相比于二手房交易流程比较简单，这是有部分人喜欢买新房的原因。二手房的交易可能存在抵押和产权问题。如果仅仅是买房时的抵押贷款，是不影响交易的，只需在过户之前解押即可。解押的费用有很多种，比较直接的就是自行凑够，如果资金紧张，也可以和买房者协商使用买房者的付款进行垫付...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

子女买房,可以使用父母的公积金还房贷吗?

答：2)二手房 房产代理中介公司已向公积金中心备案,在签订合同支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。 3)拆迁安置房 如果是拆迁回购安置房,需要全部房价款付清后,过户之前提出申请。 安置房在已由拆迁单位办妥权属证明,签订合同、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。

2024-05-25 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

新房按揭贷款是先放款还是先办房产证?

答：二手房按揭贷款是先过户还是先贷款？先贷款后过户流程：前期看房签合同等等---审批贷款---贷款审批通过---双方赴房产交易中心审税---税1务审核通过---双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）---过户后20天领取房产证及抵押证---抵押证送银行---银行在贷款合同约定期限内发放贷款。

2024-05-18 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房一般砍价%多少

答：3、隐蔽工程要做到位，比如管道和线路等，检测密闭性、电阻检测，看线路是否连接牢固，是否符合施工要求。4、若房屋水管有生锈及老化现象，要及时更换，避免以后发生漏水。5、改造时要对房屋电路进行优化，布线及电线容量都要考虑到。6、对门窗进行优化。二手房过户流程详细步骤？1、买方要把房屋的产权调查...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房免税什么意思

答：二手房免税其实就是指二手房在交易的过程当中会免征一部分的税费。比如说二手房如果是满足满五唯一的条件，那么在交易的时候就可以免征个人所得税以及营业税，这样一来就可以节省很多的税费，能够降低房子的交易成本，也正是因为这个原因，所以很多人在购买二手房的时候会选择这种类型的房子，毕竟可以节省...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答