购房合同签了要到房管局批吗

答：因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。《中华人民共和国房屋登记办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

租房合同网签以后多长时间能备案?

答：网签后应自合同签订之日起30日内备案。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程;后者指购房者和开发商签订合同后在房管部门登记备案，实现法律效力的过程。房子网签后备案时间是自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

没有经过网签能否认为合同不成立?

答：应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。购房合同如果没有经过网签的话也是成立的，因为网签并不是必须的步骤只是为了进行备案而已。同时如果要进行网签的话，首先双方当事人应该要进行协商合同事项，其次就是要在网上填写合同，最后就是进行打印合同就可以了。

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

购房合同什么时候能拿到?

答：开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。二、《城市商品房预售管理...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

开发商单方解除网签备案合同的后果是什么

答：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。二、购房合同网签备案流程是什么 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同 3、再统一在网上签订...

2024-06-24 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

房屋未网签备案就是没有卖出去吗?

答：4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。5、每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。实行网上签约之后，可已杜绝“一房多卖”的情况。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。三、如何查询已网签且未备案的房产?1、网上查询：...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

购房预售合同是几份

答：开发企业还须向房地产管理部门及当地人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。此外，房地产管理部门也会积极运用网络信息技术，逐步推广商品房预售合同的网上登记备案制度。在实际操作过程中，购房者也可委托他人代为办理商品房预售合同的登记备案手续，但必须出具书面委托书。

2024-06-25 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

网签超过30天不备案会怎样

答：购房合同中的网上签约以及尚未进行备案程序的相关条款所涉及的有效期并无明确的法律规定。然而，此类合同时效的确立及终止日期通常由各个签署方自行商定。只要在经协商确定的期限内或者达成的有效、失效的前提条件是各方面的真实意愿体现，并且并不触犯任何法律、法规中针对效力性的强制性规定，那么这款合约便...

2024-06-15 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

网上退购房定金流程是怎样的

答：首先，倘若您预订的房地产开发企业在预约认购意向书所规定的期限内将您已选定购买的房产出售予第三方，致使您最终未能顺利签定正式购房协议，在此情况下，卖方应对您已支付的定金进行双倍赔偿；其次，如开发商在签订正式购房合同时未能取得相关销售许可证，或者因开发商自身原因导致双方无法在合法层面完成签约...

2024-06-25 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

重庆买新房怎么提取公积金贷款

答：提取材料 须提供身份证件、结婚证(单身声明)等婚姻证明材料原件，及以下证明材料的原件：（一）购买我市新建商品住房的，首次提取须提供：1、可通过数据协查核实该笔贷款相关信息的。（1）《预售商品房买卖合同登记备案证明》或房屋所有权证复印件或购房合同；（2）载有贷款账号的还款凭据；目前支持数据...

2024-06-09 回答者: 腾云新分享 1个回答