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二手房过户和贷款顺序
- 答：如果贷款失败也不会影响买卖双方的权益。一般正常情况之下，二手房的整个交易流程要40天左右的时间，前期工作准备好之后，就能够申请房屋抵押贷款的办理，买房者先支付首付款，提交相关的资料交由银行进行审核，银行审核通过之后会通知买卖双方办理房屋转移手续，领取新的房屋所有产权证之后到银行办理他项权证，...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房贷款是先过户还是先放款
- 答：二手房是在转卖之后先过户再放款。二手房的交易流程需要买卖双方明确房屋的质量、大小、所售金额以及其他相关信息之后，在双方认可的情况之下签订购房合同，然后买家到银行申请贷款。等到银行贷款审批通过之后，需要在中介的陪同之下，买卖双方携带相应的过户资料，去房管局办理过户手续。过户完成之后，银行会收到...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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财悦宝二手房按揭贷款银行要审核多久
- 答：1. 财悦宝二手房按揭贷款的银行审核时间通常需要大约15个工作日。2. 在审核过程中，银行会要求提供最近6个月的银行流水单，以证明贷款人的财务状况。3. 贷款金额通常需要达到流水单显示的月收入的2到2.5倍。4. 提供的银行流水单需要使用银行专用纸打印，确保结息准确，金额无误。5. 银行流水单不仅...
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2024-05-22
回答者: 唔哩生活
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卖二手房按揭注意事项
- 答：公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由中介公司来操作；中介公司的二手房信息要比个人更全面，但是信息的准确程度还需要验证；在把你的业务交给中介公司之前应该了解：中介公司提供的服务有哪几项是否可以帮助申请二手房按揭买卖过程中若发生了问题，中介公司是否有义务、有能力负责赔偿...
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2024-06-06
回答者: 腾云新分享
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二手房全款购买后再申请银行按揭行不行呢?
- 答：二手房全款购买后再申请银行按揭可以。但是要注意小产权房、房龄太久，面积过小的、未满5年的经济适用房不能抵押贷款。另外大部分银行的房产抵押贷款利率，都会在基准利率上浮40%左右。而如果通过小贷公司办理房产抵押贷款，利率只会更高。购买二手房有哪些优点?1、现房即买即住。虽然二手房办手续，付...
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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买房首付贷款要求买房首付贷款要求多少
- 答：2. 购买二手房：与房东方签订购房合同，去交易中心开具住房情况证明和无房证明，缴纳住房维修基金，挂牌，核税，网签，办理贷款手续，缴税，过户，领证。贷款买房首付比例：1. 首套房首付不低于30%。2. 二套房首付不低于60%。贷款买房需要提供的资料：1. 身份证、户口本、结婚证（没有不提供）、收入...
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2024-06-03
回答者: 唔哩头条
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买二手房要垫资赎证怎么避免风险
- 答：首先、房产买卖双方达成交易，签署买卖协议，并开始买房程序；包括房产买卖双方选择贷款银行，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续。待银行初步审查后，拟同意向买方发放二手房按揭贷款的，出具《二手房按揭贷款承诺书》；接下来，就是申请赎证垫资担保。房产买卖双方...
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2024-06-06
回答者: 腾云新分享
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负二贷房贷
- 答：房贷的还款方式多样，包括等额本金、等额本息以及双周供等。贷款额度通常为申请房屋价值的80%，在通过银行审批后可获得。首套房的按揭贷款首付要求为30%，而购买二套房则需要支付50%的首付。贷款年限方面，一手房最长可达30年，二手房为20年，且贷款期限加申请人年龄总和不得超过70周岁。首套房的贷款基准...
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2024-05-28
回答者: 文暄生活科普
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买二手房注意事项
- 答：要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他会帮忙处理。7、过户及交税。去过户时，需要到房产的所在地产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。
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2024-06-07
回答者: 腾云新分享
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新房按揭贷款是先放款还是先办房产证?
- 答：二手房按揭贷款是先过户还是先贷款？先贷款后过户流程：前期看房签合同等等---审批贷款---贷款审批通过---双方赴房产交易中心审税---税1务审核通过---双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）---过户后20天领取房产证及抵押证---抵押证送银行---银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
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2024-05-18
回答者: 湖北倍领科技
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