二手房子过户后多久拿到房产证

答：二手房过户办理流程有：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

2024外地户口成都买房的政策是什么?

答：在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准...

2024-06-24 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房买卖中多长时间不过户算违约?

答：在二手房交易中，合同约定的时间内未完成过户通常被视为违约行为。如果合同中明确规定了过户期限，那么超过这个期限未过户，买方就有违约责任。根据我国法律，未履行合同义务的一方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。遇到买方拖延过户的情况，可能会导致一系列问题，例如无法办理相关手续、影响房产...

2024-06-08 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

关于买二手房能迁户口吗

答：二、二手房户口未迁移怎么办 关于交易房屋内的户口问题，目前法院均不受理要求迁户口的案件，买方也没办法采取其他手段强制将房屋内的户口迁出。因此，经常会出现买方人完成过户并已入住多年，房屋内原业主的户口还未迁出，此时买方可谓无处申述。为避免出现上述情况，建议在签署买卖合同前，事先委托中介或...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

购买二手房时需要注意哪些法律事项

答：随后，双方应就房屋过户事宜、购房款项支付期限及方式达成共识，同时明确过户时间及其有效期内尚未完成过户所需原卖方承担的责任。最后，还需仔细观察房屋的年龄，因为一般来说，任何房产都有其固有的居住年限定额，此等信息都会在产权证明中清晰记录。针对多数商品房而言，其使用权限通常为70年；然而，亦有...

2024-06-23 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房子有房产证没有土地使用证买卖可以吗?

答：二、二手房的房产证和土地证 (1)房产证 房产证是购房者通过交易取得房屋相关权利，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。它是国家依法保护房屋的合法凭证。购房者可以凭证房产证管理和使用自己的房屋。(2)土地证 土地证，是土地拥有者或者土地使用者享有土地相关权利的法律依据。房产证和...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房交易中卖方违约怎么办

答：2、卖方不按时交付房屋 这种情况很多见，房屋如果已经办理了过户，那就只需按照合同约定的时间收房，如果卖方不交房，买方可以起诉。但是如果双方还未过户，卖方却不按照合同约定交房，这时通常需要通过律师，发律师函催告，如果卖方依旧坚持不交房，买方再起诉要求其交房。3、卖家不签收定金 通常在房产买卖...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

无房产证房屋买卖协议包括哪些条款

答：首期款必须放银行监管。综上所述，一些二手房由于种种原因，并没有房产证，可能和当初没有办理有关，也可能本身是小产权房。买这样的房子，必须注意过户后是否可以办理房产证。在购房合同里面对注意事项写清楚，包括房款及支付方式，甲乙双方权利义务等。等拿到房子后，买方首先去办房产证来保障产权。

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

过户后发现二手房墙体开裂,中介有维修责任吗?

答：如果卖家拒绝或者拖延修复，购房者可以自行维修并保留相关单据，后续可以以此为依据要求卖家承担费用。不过，中介在此过程中仅起到中介服务的角色，房屋质量问题主要责任应由买家承担，除非问题源于卖家装修或使用过程中的瑕疵，而非房屋固有缺陷。至于买二手房时的中介费，通常在0.8%至3%之间，具体金额可能有...

2024-06-05 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

公寓迁户口的政策规定是什么?

答：公寓落户口的政策随时都在发生变化，如果是商用的公寓是不能落户，只有用于住宅的公寓才能进行落户。1、购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证，二手房已完成过户);2、所购房屋用途为住宅...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答