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二手房交易究竟会产生什么费用
- 答：二手房交易涉及多种费用，包括购买房屋的费用和买卖双方共同缴纳的税费。其中税费涵盖了多个方面，如增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。这些税费的缴纳，是根据国家相关法律法规规定的。《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人...
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2024-09-19
回答者: 文暄生活科普
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买二手房须注意什么
- 答：1、产权是否可靠：房子，产权最重要，买二手房需要注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外还需要注意产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度等，都要考虑清楚。2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否...
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2024-09-19
回答者: 校企律说法
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二手房交易定金什么时候给卖方合适
- 答：二手房交易定金通常在签订买卖合同前交付给卖方更为合适。交易流程大致如下：首先，通过网络或中介门店查询房源信息，确定购房意向。其次，实地考察并确定看中的房屋，深入了解地区和社区情况。接着，调查房屋产权，与房主商讨购房合同细节，确保合同内容符合双方意愿。签订二手房买卖合同后，办理贷款手续或支付...
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2024-09-24
回答者: 文暄生活科普
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去看二手房要注意什么
- 答：1、看售房者的产权是否清晰，通过售房者的身份证及房产证，判断房子是否属于售房者。2、核实二手房的房屋状况，看其质量是否存在问题，防止存在安全隐患。3、还需要前往房管局，查看房屋的信息，看是否被用于抵押、贷款，保护个人利益。
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2024-09-25
回答者: 深空见闻
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办理二手房过户要注意什么
- 答：1、核实产权：二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。2、二手房设施设备清点：很多卖家在出售房屋的时候都会把室内的一些设施设备留下来，作为跟购房者...
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2024-09-22
回答者: 校企律说法
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买二手房过程中需要注意什么
- 答：二手房买卖过程中需要注意的问题：1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。4、产权是否可靠。5、原单位是否允许...
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2024-09-17
回答者: 阿暄生活
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二手房物业费一般是从什么时候交?
- 答：二手房交易中的物业费缴纳时间遵循买卖双方交接房屋的时间规则。在房屋交接之前，物业费用由原业主承担；交接后，费用由新业主承担。在完成过户手续后，卖方需按照合同约定的时间完成交房。交房时，卖方需结清房屋的全部物业费用，并协助买方前往物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同。在所有...
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2024-09-13
回答者: 文暄生活科普
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二手房走商业贷款流程是什么?
- 答：二手房走商业贷款流程如下：1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。3.买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。4.贷款银行对借款人的资信证明材料和评估报告进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。5.买卖双方办理...
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2024-09-20
回答者: 起航知识小百科
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请问,昆明二手房按揭贷款的流程是什么?
- 答：流程：⑴买卖双方携带好相关贷款的资料到银行进行办理贷款申请，填写申请表，提交给银行;⑵买卖双方以及银行到房地产评估机构对房屋进行评估，然后评估机构出评估报告;⑶银行对贷款人的个人资质进行审批，主要是个人身份信息，个人信用记录等信息的审核，审核通过，确定贷款额度，审批贷款;⑷审批通过后，买房交...
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2024-09-18
回答者: 起航知识小百科
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二手房贷款会审批什么项目?
- 答：一般来说，在申请二手房贷款的时候，贷款银行会审核借款人的每月收入，、个人信用记录、二手房房龄、负债率等情况，进行综合评定来判断申请人是否具备办理二手房贷款的资格。如果借款人符合贷款的条件，贷款银行还会根据以上信息，来决定借款人具体的贷款金额、贷款利率。
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2024-09-19
回答者: 起航知识小百科
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