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买二手房要注意什么陷阱
- 答：4. 一房多卖陷阱：房东可能利用过户时间差，同时向多个买家收取购房款，签订购房合同。谨慎对待房屋交易，确保产权过户顺利进行。5. 租户优先权陷阱：租户拥有房屋优先购买权。买主在交易时，应确保租户放弃优先购买权，或了解租赁合同对交易的影响。购买二手房时，还应注意以下几点：1. 产权状况不明：...
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2024-06-14
回答者: 唔哩头条
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二手房过户费大概需要多少钱
- 答：就能拿到新房产证。二手房过户是有一定流程的，办理完所有流程就能拿到新房产证，具体流程如下：1、买卖双方签订购房合同，并缴纳部分定金。2、买家到银行办理贷款手续，提出贷款申请，待银行审批后，同意发放贷款，就可以办理过户手续。3、先到产权登记中心提交资料。4、买卖双方到地税局，缴纳相关税费，...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房过户费用计算
- 答：二手房过户费用计算：①契税。大多数的契税在征收的时候都是按照总房款进行征收的，首次购买普通住房90平米以内的按照1%征收，绝大多数购房者所购买的平米数都在90到144平米之间，所征收的契税按照房款的1.5%征收，有一些人所购买的房子已经超过144平米以上，则按照3%征收契税。②个人所得税。出售的房子...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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