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个人购房合同注意事项有哪些
- 答：一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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签购房合同时应该注意什么事项?
- 答：签购房协议要注意什么事项？在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖；该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改；此外，要慎交定金。1、在交付定金前，...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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购房合同中的定金约定有哪些注意事项
- 答：在向卖方支付购房订金时，无需签订专门的合同。然而，我们依然可以将定金方面的具体内容纳入购房合同之中进行规定。在签订定金合同时，有几个关键点值得我们关注和重视：首先是对主合同效力的严格审查；其次，定金合同的签约方应与主合同的签约方保持一致性；再者，定金合同应采用书面形式予以签署；最后，定金...
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2024-06-25
回答者: 蓝韵文化传媒
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签购房合同需要什么材料
- 答：非本地户口的提供户籍证明原件。3、结婚证复印件3份。4、相关单位出具的购房证明。5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。6、借款人及配偶私章，如果没有签字都是可以的。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第16条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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2024-06-20
回答者: 起航知识小百科
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购房合同更改名字怎么办理
- 答：2、预售登记后 如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。二、购房合同更改名字注意事项 1、办不了产权证 购房合同更名需对合同重新备案，自然...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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接房要注意什么
- 答：接房注意事项 一、1. 查验房屋质量及相关文件；2. 核对房屋面积和购房合同信息；3. 检查水电、燃气等基础设施状况；4. 签署《房屋交接单》，确认交接过程。二、详细解释：查验房屋质量及相关文件：在接房时，应对房屋进行细致的检查，包括墙面、地面、天花板、门窗等，确保无损坏和质量问题。同时，要求...
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2024-06-19
回答者: 阿暄生活
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先贷款再签购房合同是否可行
- 答：四、常见的购房合同无效情形有哪些?1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情况下，故意隐瞒事实将房屋再次出售给购房者。
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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签购房合同带什么证件
- 答：签购房合同的证件：1、购房人本人身份证原件及复印件3份；2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。【法律依据】《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
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2024-06-01
回答者: 起航知识小百科
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签完购房合同什么时候能拿到备案过的合同
- 答：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。买房对任何人来讲都属于重大事项，所以在正式签订购房合同之前，买家有必要了解一些基本的法律常识。类似于开发商是否5证齐全，签完商品房预售合同后，开发商会将合同收走，因为合同需要网签备案。
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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贷款合同和购房合同一起签订吗?
- 答：一般先签订购房合同，再办理贷款签订贷款合同。贷款在签购房合同后，一般签订购房合同才能办理相应的贷款。基本上签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，在14天后交余下的款项，之后才办理相关贷款手续，银行审核之后签订贷款合同。二、买房贷款需要什么条件?银行申请个人住房贷款必须具备...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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