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二手房验房注意事项及细节有哪些
- 答：2、如果转让出售购买时间在5年以上的普通住宅房，那么可以免征营业税。3、在交易的过程当中会产生个人所得税，这个同样也是卖家缴纳，个人所得税的征收税率一般是1%，或者是按照房屋交易差价的20%来征收。会产生契税，契税的税率是1%到3%，这个费用由买家支付。二手房过户需要哪些手续？1、购买人本人携带...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房贷款是一定要过户后才可以贷款吗
- 答：二手房办理贷款的时候不一定要等到过户之后才办理手续，但是一般都是在办理了过户手续之后，银行才能够放款。原则上来说，二手房交易的时候需要先去提交自己的贷款申请，在银行审批通过之后会出具批贷函，此时凭借着这个证件，买家可以向卖家证明银行已经同意放款了，并且卖家可以把房子过户给购买人。在办理了...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房贷款可以贷多少年
- 答：二手房贷款办理时间1、贷款合同，花费1个工作日。2、签订后，材料提交，会在7个工作日内审核。3、通过后，需到房管局办理过户，花费1个工作日。4、房管局会下发新的产权证。5、要把新的产权证给银行办理抵押手续，在一个星期可完成。6、抵押手续后，会在5个工作日内完成放款。二手房贷款是先过户...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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房贷审核通过之后多久放款
- 答：收齐资料后就搞内部呈批，去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。②买二手房二手房需要办按揭的，向银行申请后，征信无问题，银行受理，通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日出报告，银行评估价值审批贷款的比例，贷款额+首付...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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房产证抵押在银行需要复印件怎么办
- 答：买二手房，贷款抵押房产证是要给银行吗？是的，按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及户口本原件：进行验证，并办理相关手续；...
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2024-05-18
回答者: 湖北倍领科技
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重庆二手房公积金贷款需要多久
- 答：重庆二手房公积金贷款流程 第一步:借款申请人备齐办理材料,并在评估机构办理房屋评估。 第二步:在公积金贷款受理网点提出申请。 第三步:住房公积金管理中心进行审核,审核时限:10个工作日。审核通过的签订借款合同。 第四步:在登记机关办理过户手续(所需时间以登记机关公布为准) 第五步:在登记机关办理抵押手续(所需...
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2024-06-09
回答者: 腾云新分享
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最新二手房贷款利率是多少
- 答：2、银行对申请房进行估价。3、审批，通过后银行会出具批贷函。4、过户，需双方本人到不动产登记机构将原房产证换成不动产权证。5、将不动产权证抵押给银行。6、放款。房贷还清了需要办哪些手续：1、如果房贷已经全部还清了，那么需要和银行办理结清手续。2、在办理贷款的时候自己的他项权证是抵押在...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房购买有哪些税费
- 答：二手房购买需要缴纳的税费包括以下几种：1. 契税。2. 增值税及附加税。3. 个税。具体解释如下：契税是根据房屋面积和购买年限来决定的。对于购买首套房产的家庭，契税税率有所不同。例如，房屋面积在90平方米以下的，契税税率通常为1%；面积在90平方米以上的，契税税率通常为1.5%或更高。此外，购买非...
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2024-06-16
回答者: 瑞物评测室
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按揭需要什么手续?
- 答：申请人需持有合法身份证件； 提供经济收入或职业证明； 家庭户口登记簿，如配偶需提供婚姻关系证明； 如有共同借款人，需要共同还款责任的书面承诺； 二手房的产权证明，以及与卖家签订的买卖合同和付款账号； 可能需要评估报告和产权共有人同意出售的书面文件。 贷款人可能要求的其他文件。申请二手...
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2024-05-20
回答者: 深空游戏
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买二手房从什么时候开始还房贷
- 答：1、二手房过户等手续就不用说了，就说买方拿到产权证后多久还月供。在买方拿到产权证后需要到银行办理抵押手续，贷款审批一般是过户之前完成的，也就是贷款审批通过后再过户。2、大家都知道要过完户后银行才会放款，其实不是过户完成就能放款，还需要拿上产权证去办理抵押后才能放款，只有银行有抵押物才会...
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2024-06-06
回答者: 腾云新分享
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