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二手房过户需材料有哪些
- 答：在进行二手房过户时，买卖双方应提前准备齐全所需材料，确保交易流程顺利进行。这些材料的准备不仅有助于加快过户进程，还能有效保障买卖双方的合法权益。不同地区的具体过户流程和要求可能有所不同，建议在进行交易前，向当地相关部门进行详细咨询，以确保交易的顺利进行。
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2024-09-26
回答者: 深空见闻
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二手房交易要产生哪些费用
- 答：在税费方面，二手房交易的税费主要包括营业税和契税。其中，营业税通常为房产交易总价的5.5%，但需要注意的是，若房产持有超过五年，则在交易时无需缴纳个人所得税及营业税，只需支付契税1.5%即可。根据《宪法》第五十六条的规定，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。在进行二手房交易时，了解并...
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2024-09-11
回答者: 文暄生活科普
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2024年契税全免了吗
- 答：1. 2024年，没有关于契税全免的政策实施。2. 部分城市对购房契税有较大优惠，例如湖南省浏阳市。该市新政策规定，2024年5月15日至7月31日，购买浏阳市区域内新建商品住房、商业和办公用房（不含二手房、工业地产、地下车位）并完成合同网签、契税和物业专项维修资金缴纳及登记备案的购房者，可获得实际...
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2024-09-12
回答者: 上海贡苒网络
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130万二手房能砍价多少
- 答：130万二手房砍价，能砍下多少钱都是因人而异的，没有固定的标准。正常情况下，绝大部分人可以砍下五万元至八万元，但具体的砍价金额还是要根据房东对此套房屋所给出的政策和条件以及购房者砍价技巧。了解房主出售房子的原因是非常有利购房者的。例如卖方急于出手的原因是移居外地或出国急用现金，这个时分...
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2024-09-26
回答者: 深空见闻
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二手房个税有哪些
- 答：二手房交易涉及的个税主要有契税、营业税、个税及印花税。契税由买方支付，营业税同样由买方承担，个税则需由买方缴纳，而印花税则由买卖双方各自承担0.05%。根据《个人所得税法》，二手房个人所得税的税率适用百分之二十的比例税率。该法第二条指出，包括工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费、经营...
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2024-09-19
回答者: 文暄生活科普
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买二手房都交什么税保留什么发票
- 答：包括：契税，增值税及其附加税，个人所得税，中介费，印花税，交易手续费，权证登记费，贷款评估费等。2、广州市国土房管局表示，谁出售房屋，谁就应该给买家开具发票，无论是一手房还是二手房都一样。积极索取购房发票，既可以维护自己的合法权益，也可以协助税务部门防止纳税人偷税漏税。
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2024-09-24
回答者: 阿暄生活
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买二手房有增值税划算吗
- 答：所以有增值税划算当然不划算。二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。
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2024-09-22
回答者: 阿暄生活
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买二手房可以自己交易吗 未满两年的二手房需要交哪些税
- 答：未满两年的二手房需要交哪些税未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳...
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2024-09-19
回答者: 腾云新分享
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二手房过户不用交个人所得税吗
- 答：二手房过户以下情况不用交个人所得税：1、满五唯一免征。“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。2、继承房产免个税，继承房产出售满五...
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2024-09-20
回答者: 深空见闻
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合肥买房条件是什么
- 答：在合肥购房，购房者需要具有合法有效的身份证和户口本等身份证明，外地户口以家庭为单位在合肥可以购买一套住房，并且需要提供五年内连续三年也就是36个月的社保或者是个人所得税证明。目前在合肥无论购买的是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套住房，而且购房者必须达到购房款总额的三成比例的...
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2024-09-19
回答者: 校企律说法
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