为什么二手房比新房贵

答：二手房是现在很多人都有意向购买的，毕竟新房容易烂尾，还不是现房，不如直接买二手房入住会更好，但其实有些二手房会比新房贵，一是地段有差别，二是还需要交税费和中介费，这样对比的话，还是新房更划算一些。为什么二手房比新房贵 1、二手房的周边配套通常要比新房的更丰富一些，能更好地满足人们的...

2024-06-21 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买二手房压价技巧

答：五、与中介充分沟通以争取优惠 通过中介进行二手房按揭贷款时，大型专业中介可能有助于与银行协商获得更优惠的利率，从而为购房者节省成本。此外，中介会收取佣金，可以询问是否有任何折扣或优惠活动。最后，购房前的准备工作不可或缺。在谈判前，详细了解房源情况，包括周边房屋特别是同类房屋的价格，这将...

2024-06-02 回答者: 唔哩生活 1个回答

签了二手房合同怎样退定金和中介

答：2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。3、定金也必须产权人，含产权共享人均要...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房做婚房合适吗

答：二手房做婚房合适吗购买婚房要现房还是期房好?虽然说现房基本生活配套、交通等设施相对完善,对于不少即将走进婚姻殿堂的夫妻来说都是第一选择,但是有些现房之所以还有剩余,户型、朝向等较差,选择现房的夫妻一定要谨慎选择。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。购买期房能选到相对好一点的户型、南北...

2024-06-14 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房合同有中介毁约怎么办?

答：二手房合同有中介毁约可以要求违约方支付违约金或者是继续履行合同。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，我国《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

在购买二手房前看房子的内容还是外观?

答：专家提示，此时要确认一下房东是不是产权人，以免日后引出麻烦。三、妥当交接再签约经过两次看房，如果您满意的话，下一步就是讨论各种权利的移交。如此一切约定谈妥，购房者方可下订金、签意向协议，在协议中写下完成上述事宜的时间表。同时，可向中介公司要一份空白的《房屋买卖合同》，回家好好研究。等...

2024-06-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房办理过户的流程是什么

答：登记费用是由买房缴纳的。过户交易费用为6元/平方，交易费用买卖双方一个承担一半。核档费为50元一宗。如果我们是通过中介购买二手房的，那么还需要缴纳0.5%-3%的中介费，中介费用已各中介公司为主。中介费用由买卖双方各付一半。如果是非普通住宅，还需要缴纳1%的印花税，印花税有买卖双方各付一半。买...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

买二手房先看房子的质量还是看外观?

答：专家提示，此时要确认一下房东是不是产权人，以免日后引出麻烦。三、妥当交接再签约经过两次看房，如果您满意的话，下一步就是讨论各种权利的移交。如此一切约定谈妥，购房者方可下订金、签意向协议，在协议中写下完成上述事宜的时间表。同时，可向中介公司要一份空白的《房屋买卖合同》，回家好好研究。等...

2024-06-16 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房应如何缴税

答：3、个人所得税：购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20％或计税价格的1％计算。4、土地登记费、测绘费、土地收益金：土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳...

2024-05-30 回答者: 腾云新分享 1个回答

买卖二手房发生纠纷怎么办?

答：二是纠纷均发生在房地产三级市场交易中。出售房屋的卖方不是专事房地产经营的房地产开发企业，而是自己生活居住使用或经营所有的房屋因生活需要或者经营所需而将房屋卖出变现的个人或企业;三是交易中往往有房地产中介机构参与，在买卖合同法律关系中还夹杂着居间法律关系。解决二手房买卖的纠纷的方式多样，但...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答