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二手房按揭贷款需要走哪些流程
- 答：贷款发放后将专款专用直接应用于购房款项的支付；其次，买方需遵循银行制定的分期还款计划，同时需备齐包括收入证明在内的各类贷款申请所需资料；第三步则是商业银行的严格审慎，其中包括对二手房价值的科学评估；最后，买方需支付购置房屋所需的首付款项并进行房屋所有权的转让手续。
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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公积金贷款买二手房房产证在谁手里
- 答：公积金贷款买二手房，房产证一般在购房者自己手里。当购房者使用公积金贷款购买二手房时，房产证作为房屋所有权的重要证明文件，一般在办理完房屋过户手续后，由购房者个人持有。在购房过程中，需要办理过户手续，包括房屋产权的变更登记等。完成这些手续后，购房者就成为房屋的合法所有者，此时，房产证会发放...
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2024-06-09
回答者: 倍领趣闻
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买二手房要注意什么细节不被坑
- 答：买房是人生中消费的最大一笔开支，所以在买房这件大事上要小心谨慎。那买二手房要注意哪些细节呢？带大家一起了解下吧。1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有...
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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二手房购房合同应该如何签订
- 答：关于二手房买卖合同的拟定:首先，需要明确约定合同的标的物，包括但不限于房屋的具体地理位置、性质地位、建筑面积以及布局构造、内部装饰和附属装置等详细信息。同时，还应该明确告知买方房屋的所有权状况，重点关注该房产是否属于共同财产以及是否存在所有权争议等风险因素。其次，要明确规定合同的货款金额，...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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转让二手房需要哪些手续及注意事项
- 答：按揭二手房如何转让需要哪些流程和手续 一、按揭二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房贷款审批未通过首付可以无条件退款吗
- 答：至于二手房更名后的放款时间，通常在过户手续完成后，大约20个工作日左右银行会放款。这个过程包括房产证办理、公示和银行审批等环节，具体时间因银行而异。一般而言，整个流程可能需要30-50天。至于选择二手房的年限，满五年和满两年在实际需求上区别不大，主要体现在税费上。满五年且唯一住房的卖家可享受...
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2024-06-06
回答者: 誉祥祥知识
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第一次买房改名字需要啥手续
- 答：1、买卖双方签订二手房买卖合同;2、缴纳相关税费;3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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公积金买二手房有哪些限制和风险?
- 答：在购房选择中，有些人不推荐使用公积金购买二手房。原因有：公积金贷款有特定限制，如房屋面积和贷款额度，可能无法满足大额或高价二手房的需求。此外，二手房通常年代较长，可能需要额外的装修或维修费用，可能超出公积金贷款覆盖范围。由于二手房价值评估存在不确定性，可能存在市场风险和价值下降问题，增加...
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2024-06-02
回答者: 誉祥祥知识
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新房交房后多久交契税?
- 答：二、买房缴纳契税需要走哪些流程 是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原...
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2024-06-24
回答者: 誉祥祥知识
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公积金贷款买二手房需要多久
- 答：公积金贷款买二手房需要多久要看住房公积金管理中心的受理回复时间以及委托银行的办理贷款手续时间，住房公积金管理中心会在受理后的15个工作日内作出批复，批准贷款就进入银行办理手续时间了。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房...
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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