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二手房贷款流程卖家独自办理可以吗?
- 答：二手房贷款流程卖家独自办理一般是不可以的，而是需要买卖双方共同来办理。二手房按揭流程具体如下：1、递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房贷款银行审批时间一般是多久
- 答：二手房贷款银行审批时间一般是半个月。递交房贷申请后，三个工作日内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要七个工作日，交易中心发放他项权证后，银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房首付比例是多少
- 答：2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。3、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右。4、基准利率目前为6.55％部分银行首套可以做到85折。5、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二手房的首付...
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2024-06-21
回答者: 誉祥祥知识
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如果买二手房贷款需要担保吗
- 答：买二手房贷款可以不需要担保，但是如果没有担保的后续会有很多麻烦，这不仅仅关系着钱的问题，还关系着交易是否安全。【法律依据】《担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任；债权人可以要求任何一...
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2024-06-01
回答者: 起航知识小百科
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买二手房按揭首付款该付给谁
- 答：买二手房按揭首付款该付给卖方。双方需要协商签订二手房购房合同，交付首付款后，可以申请贷款。银行审核贷款资质，审核通过签订按揭合同，双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细，领取过户回执，办理抵押证明，等待银行放款。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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公积金买二手房有哪些限制和风险?
- 答：尽管公积金贷款利率较低，但二手房交易成本高，如中介费、税费，可能会加重还款压力。对于已经用公积金购买二套房并后悔的情况，需要重新审视购买原因，评估经济负担。如果经济压力大，可考虑出售房产减轻压力，或出租获取租金收益，同时注意合法性和与银行的协商。无论选择，都需考虑个人经济状况和风险承受能力...
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2024-06-02
回答者: 誉祥祥知识
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二手房过户后还可以公积金贷款吗
- 答：依照相关规定，房产转让过程中不可使用公积金贷款。关于公积金贷款所需满足的具体要求如下所示：1.拥有完全法律行为能力，并持有合法有效的身份证件；2.需已足额连续缴纳住房公积金至少长达六个月之久；3.具备稳健的职业与财务收入基础，有还款按揭的能力。所有借款人及其共同借款人的每月还款本息总额不得超出...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房首付可以20%吗
- 答：买二手房首付可以20%。在二手房交易中，首付的百分比并非固定不变，它可以依据买卖双方的协商确定。在我国，二手房按揭贷款的首付比例一般会有多方面的因素影响。根据国家政策，如果购房套数不同，首付款比例也可能不同。对于首套房，一些地区允许首付比例达到最低标准，即首付比例可以低至两成。因此，买...
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2024-06-12
回答者: 倍领趣闻
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买二手房需要担保费吗
- 答：买二手房如果向银行申请抵押贷款就需要担保费。在将房屋抵押给贷款银行前，银行都会要求贷款人找一家担保公司作为贷款担保，担保公司是要收取一定担保费的，一般担保费的收取标准如下：1、商业贷款：按贷款金额的1%一次性收取;2、公积金贷款：按贷款金额的2%一次性收取。
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2024-05-31
回答者: 起航知识小百科
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公积金可以买二手房吗
- 答：现在很多人买房不仅仅只局限于新房，还会考虑二手房。那么，公积金可以买二手房吗？公积金是可以买二手房的。公积金贷款对所购房屋是新房还是二手房并没有要求。所以只要你按期连续缴存住房公积金达6个月以上，就可以申请公积金贷款来购买二手房。不过需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已经申请了...
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2024-06-19
回答者: 起航知识小百科
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