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上海二手房交易流程是怎么样的 上海二手房交易流程是什么
- 答：上海二手房交易流程：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交...
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2024-06-20
回答者: 誉祥祥知识
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买二手房都必须经中介吗?那私下交易都是怎么流程的,有哪些利弊?_百度...
- 答：2. 私下交易二手房的基本流程包括签订买卖合同、支付定金、产权调查、办理贷款（如适用）、过户、缴纳税费、物业交割和交接房屋。3. 私下交易的好处包括直接与卖家沟通、可能的成本节约，以及更灵活的交易安排。然而，这也存在风险，如交易安全问题和潜在的法律纠纷。4. 买方按揭贷款购房的私下交易流程涉及...
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2024-05-24
回答者: 唔哩生活
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二手房出售方法有哪些?
- 答：一、咨询出售事宜 在开始出售前，您可以通过亲朋好友、报纸广告、网络广告、经纪公司等多渠道了解您房屋的上市条件、所在区域二手房的平均售价等信息。同时，了解个人出售与委托经纪公司代理出售的区别，以及交易流程、相关税费和所需提供的所有手续。二、设定出售价格 根据您的房屋位置、楼层、朝向、装修等...
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2024-05-27
回答者: 唔哩生活
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二手房办房产证需要哪些材料
- 答：3. 房屋权属证明：原房主提供的房屋所有权证原件及复印件。4. 婚姻状况证明：如涉及共同产权人，需提供结婚证或其他相关证明文件。5. 房屋交易相关税费缴纳凭证：如契税、个人所得税等。6. 银行贷款相关材料：如涉及贷款购房，还需提供借款合同、抵押合同等。详细解释：购房合同：这是二手房交易的核心...
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2024-06-03
回答者: 起航知识小百科
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二手房的费用有哪些
- 答：增值税：对于非自住房出售，卖方通常需要缴纳增值税。增值税的税率和计算方式根据政策规定有所不同。此外，还有个人所得税等税费。这些税费的具体金额和支付方式通常由买卖双方协商决定，并在合同中明确约定。中介服务费用。通过中介机构进行二手房交易时，买家和卖家通常需要支付中介费用。这笔费用用于支付...
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2024-06-03
回答者: 深空游戏
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非住宅二手房交易税费怎么计算
- 答：非住宅的二手房交易税费除了要缴纳相应的契税之外，还要缴纳增值税、个人所得税、印花税以及其他相关的登记费用，而且不能够享受住宅类住房的契税优惠政策，其中增值税是由卖方进行缴纳，按照总房价的5.55%收取个人所得税，部分是按照交易总额的1%或者是两次交易差的20%由卖方进行缴纳。其实的话则是由买方...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房不满五年买房税费怎么算
- 答：二手房满二年不满五年的房子税费多少看具体情况。①增值税税率5.55%，卖方缴纳。规定若是转让出售不足2年的非普通住宅，需按照全额增值税。若是转让时间超过2年的非普通住宅，转让出售不足2年的普通住宅，需按照两次征收增值税，若是转让超过2年的普通住宅，免征增值税。②个人所得税是税率交易总额1%...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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买二手房和买新房的契税税率一样吗?
- 答：在购房手续上，两者有所不同。买二手房的流程通常是：看房、核实产权、签订合同、支付首付、申请贷款、缴税和中介费用、过户、办理水电煤气和物业交接、领取新房产证，最后贷款下来后交付房屋。而新房的购买流程为：在售楼处看房、签订购房合同、选择贷款银行、缴纳相关税费，最后收房。在房产证上，通常要求...
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2024-06-06
回答者: 誉祥祥知识
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