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刚需买房是买新房还是二手房
- 答：刚需买房买二手房，因为刚需的意思是要尽快入住，现房比较符合刚需的条件，现在的新房有很多是期房，期房不是购买后拎包入住的，往往需要等上一两年。不过一般新房的交易流程相比于二手房交易流程比较简单，这是有部分人喜欢买新房的原因。二手房的交易可能存在抵押和产权问题。如果仅仅是买房时的抵押贷款，是...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房不满五年买房税费怎么算
- 答：③印花税税率1%，双方各半，不过至今暂免征收。契税是基准税率3%，优惠税率1.5%，买方缴纳，规定若买方是首次购买不足90平的普通住宅缴纳1%，若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳总额的1.5%，若买方购买的房产是非普通住宅缴纳交易总额的3%。点击查看：二手房不满五年买房税费怎么算 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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房子验收收房注意事项有哪些
- 答：三、二手房出现质量问题责任的承担 1、卖房人在出售房屋时，应当将房子的瑕疵如实告知买房人，这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题，是需要承担责任的，如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。2、如果是房屋存在隐蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出卖人原因造成的损坏，且出卖人...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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上海买房要交哪些税
- 答：上海买房需要缴纳的税种包括以下几种：1. 契税 2. 房产税 3. 增值税（二手房交易）4. 个人所得税（二手房交易）详细解释如下：契税是购买新房时必须缴纳的税费，根据房屋面积和购买价格计算。购买首套房时，契税税率有所不同，通常为购房款的百分之几。具体的税率会根据购房者的个人情况和房屋的具体...
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2024-06-03
回答者: 152*****100
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买二手房中介费怎么算?
- 答：目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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购房时公积金可以付首付款吗
- 答：二、相关内容拓展 1、按照相关规定公积金是可以用作首付款支付的，如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。2、在买房的时机操作中，在买房的时候如果...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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房产过户公证需提供的资料有哪些
- 答：3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明。5、涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。房产过户的情况，无论是买二手房需要过户，还是继承过户，亦或是离婚后财产分割房产需要过户的，这些情况都需要涉及到房产的过户。房产过户是买房最...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房未按合同办理贷款算违约吗
- 答：买二手房，因为银行的政策不能贷下款，造成不能买房算违约。在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、购房者的原因：...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房和买新房的利率一样吗
- 答：买二手房和买新房的利率一样吗 买二手房和买新房利率是一样的。房贷利率并不是根据购买的是新房还是二手房来定，各大银行的房贷利率是按央行基础标准来浮动，主要是跟购房人有关系，看是首套住房还是二套住房，是普通商业贷款还是公积金贷款等。买二手房和新房首付比例一样吗 如果购房者是首套房，二手...
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2024-06-20
回答者: 誉祥祥知识
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成都市户口买房条件是什么?
- 答：成都市户口买房条件:符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以再买一套住房;但无论是新房还是二手房，只能再买1套。二手房是此次才成为限购对象去年10月1日限购政策后买过二手房的客户，仍然可继续新购一套。一、成都市户口买房条件是什么?成都市户口买房条件:符合在...
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2024-06-26
回答者: 誉祥祥知识
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