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二手房过户的税费是多少 二手房税和过户费多少
- 答：二手房过户的税费是房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除个人所得税，反之则缴纳1%的费用；产证满五年可以免交营业税，房产证未满5年的交5.6%的营业税；除此之外还需缴纳房款的1%的契税；每平方米3元的交易费。法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条 个人将购买不足...
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2024-05-31
回答者: 腾云新分享
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买二手房自己交易安全吗
- 答：对于现金交易的安全问题，有以下建议来提升安全性：首先，可以将交易款项分阶段支付，如支付定金、首付、过户费用等，这样即使卖家出现问题，也能够减少损失。其次，考虑将现金交付给第三方监管机构，由其代为管理房款，确保资金安全。关于未满两年的二手房税收，如果卖方持有房产不满两年就出售，需要承担相应...
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2024-06-08
回答者: 誉祥祥知识
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一手房和二手房税有什么
- 答：2、维修基金 各个城市的维修基金标准不同，一般按照平米数收费，或者按照房屋总价的百分比收费；3、印花税 税率为0.05%。二手房是去房地产交易中心办理过户，所以交的税费为过户费，二手房需要交：1、契税 二手房的契税收费标准与一手房的契税收费标准相同；2、个税 一般按照1%计算，少部分城市个税为2%，...
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2024-05-31
回答者: 腾云新分享
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买二手房要交哪些税费
- 答：土地出让金，主要是针对房改房等特定性质的二手房交易。当土地使用权从国家转移到个人手中时，需要缴纳土地出让金。具体金额取决于房屋所在地区以及土地性质等因素。对于普通商品房来说，一般不需要缴纳土地出让金。总的来说，购买二手房时所需缴纳的税费会因房屋的具体情况、地区和购买时间而异，应以当地...
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2024-05-31
回答者: 深空游戏
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二手房税费新政策
- 答：并将查询结果及时传递给税务机关。暂不具备查询条件，应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。虚假纳税申报，按照有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。④具体操作办法由各省，自治区，直辖市财政，税务，房地产主管部门共同制定。点击查看：二手房税费新政策 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房 哪些费用
- 答：二手房交易涉及以下主要费用：1. 购房款：这是购买二手房的主要费用，即房屋本身的售价。2. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。根据房屋面积和购买次数，契税税率有所不同。3. 增值税及附加税：如果二手房交易满两年，一般可免征增值税；未满两年，需要缴纳增值税及附加税。具体金额根据...
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2024-06-13
回答者: 瑞物评测室
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买二手房应如何缴税
- 答：2、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增值税。3、个人所得税：购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20％或计税价格的1％计算。4、土地登记费、测绘费、土地收益金：土地...
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2024-05-30
回答者: 腾云新分享
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二手房评估费谁来承担
- 答：二手房的评估费一般都是由买方所承担，虽然在相关法律的法规当中没有明确的规定，一般来说就是谁买房谁承担。目前每个城市所收取的评估费价格都不同，比如在深圳评估费一般是总值的2‰，而重庆则是2‰~5‰不等。对二手房进行评估的机构都是银行所指定且认可的评估公司,当评估值高了之后，购房者能够...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房交易各种税费有哪些?2019二手房交易新政策是什么?
- 答：二手房交易税费包括契税、过户营业税及附加、个人所得税、土地登记费、交易评估费、测绘费以及中介费等。具体来说：1. 契税：个人购买普通住房的契税率为1.5%，非普通住房为3%。对于一次性购买90平米及以下普通住房的，契税率为1%。购买第二套住房的契税统一调整为3%。2. 过户营业税及附加：个人购买不...
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2024-05-18
回答者: 唔哩生活
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二手房满二年税费怎么算
- 答：另外，如果房屋满5年且是唯一一套住房，那么还可以省去个税。因此这类房屋进行交易的过程中，主要为购房者缴纳印花税以及契税即可。二手房满两年时，除了出卖人需要缴纳相关的费用之外，购房者缴纳比较多的费用则为契税。契税的收取和房屋的面积以及房屋的套数有一定的关系，以家庭为单位，首套房面积小于90...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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