请问那个二手房买卖的个人所得税是买方出还是卖方出?我现在买一套二手...

答：合理费用)×20 五、土地增值税：土地增值税率为二手房交易价格全额的1%或是减去法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。(只针对非普通住宅，根据当地房地局政策)六、其他费用：城市维护建设费、教育费附加费、交易手续费、产权登记费等的征收标准各地不一，建议买卖双方到当地相关部门咨询。

2024-06-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房交了定金可以退吗

答：5、面签贷款合同 经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。6、办理过户及担保手续 这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。7、发放贷款 经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。二手房买卖中，若买方违约，卖方可向法院...

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房办过户要多久2024

答：6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房过户需要什么手续?第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

买方和别人签订购房合同定金能退吗?

答：3、必须标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。综上所述，在二手房买卖过程中，签订购房...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

未过户的二手房可以直接转让吗?

答：(1)未办理过户登记，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里。这个时候，二手房买方不能转让该房。(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证，双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，但房屋的所有权也发生了转移。这种情况下，买方可以直接转让...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房被委托人与买方签的合约对方违的怎么办?

答：在此过程中，需要提供充分的证据来证明对方的违约行为以及自己的损失。另外，如果涉及到房屋产权或者过户等手续问题，可以向相关部门进行咨询和申请。例如，可以向房地产登记机构申请查询房屋产权情况，或者向有关部门申请协助办理过户手续等。建议及时咨询专业的律师或者法律顾问。

2024-06-03 回答者: lxc22772 1个回答

二手房贷款流程卖家独自办理可以吗?

答：4、交首付，办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方领到房产证后，办理房...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

房产证没下来可以过户吗

答：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。10、房屋、物业交接 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。就算我们...

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房的买方应该注意什么 购买二手房买方需要注意什么

答：二手房的买方应该注意：一、核实房主真实身份。二、维修基金要结清。三、附属设施在合同中约定。四、户口迁出要慎约时间和责任。五、前期费用要结清。六、房款可以分两次支付。七、约定违约偿付时间。《合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二...

2024-05-31 回答者: 腾云新分享 1个回答

买二手房买方要交哪些税

答：1. 契税：这是购买二手房时买方必须支付的一个税种。契税的税率根据房屋的性质、面积以及购买者的资质等因素有所不同。通常情况下，契税的税率在1%\~3%之间。例如，如果购买的首套房产面积在90平方米以下，契税通常为网签价的1%。具体的税率要根据当地的政策来确定。2.其他费用：除了契税之外，买方还...

2024-06-12 回答者: 爱莫纳珠宝 1个回答