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买二手房全款买房需要评估费吗
- 答：买二手房是否需要交评估费，取决于购房方式。全款购房时无需支付评估费，因为贷款买房时银行需要通过评估确定房屋价值和贷款金额，这个流程是必需的。申请二手房贷款时，确实需要评估费。评估是交易环节中不可或缺的一步，专业机构会对房屋价值进行评估，作为银行审批贷款的重要依据。无论是公积金贷款还是商业...
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2024-06-06
回答者: 誉祥祥知识
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新房和二手房贷款区别
- 答：新房和二手房贷款的区别是贷款的额度不同，新房商业贷款的首付款按照购买时的市场价，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例来决定，最高能贷到七成。二手房商业贷款额度是按房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价，大多为二手房市场价值的80%-...
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2024-06-25
回答者: 腾云新分享
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二手房贷款还款
- 答：在购买二手房的过程中，选择合适的贷款还款方式对于减轻财务压力至关重要。近期，各大银行纷纷推出新还款策略，如建设银行和交通银行的“等额递增”和“等额递减”，浦东发展银行的“季度还”，以及招商银行的多种选择。其中，等额本息是最常见的，银行通常推荐，每月偿还固定金额，但本金和利息比重逐月变化，...
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2024-06-15
回答者: 誉祥祥知识
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二手房买卖合同应如何签订
- 答：其次，明确告知房屋产权归属状况，确保是否为共同所有财产，以及是否存在相关房屋所有权纠纷等内容。接下来，对具体的房价potential，总售价、付款方式选择、付款条件设定、申请贷款操作流程、定金支付比例、尾款实现方式等各项内容进行详细描述。其次，约定交房的具体日期和可能存在的前提条件，以及相应的办理相关...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房贷款审批未通过首付可以无条件退款吗
- 答：在购买二手房过程中，如果贷款无法审批下来，首付能否退还取决于具体原因。如果是银行方面的问题，比如额度不足，购房者可以与卖家协商解除合同，无须承担违约责任，首付将无条件退还。然而，如果购房者自身原因导致贷款失败，如信用问题或还款能力不足，可能需要支付违约金，首付退还可能受到限制。至于二手房...
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2024-06-06
回答者: 誉祥祥知识
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二手房不给贷款是什么意思
- 答：也就是我们称的大红本，而且二手房的房龄不能够超过30年，大多数的银行对于房龄的要求是在20年以内，会根据房屋所处的位置以及房屋自身的结构有不同的要求，如果以房屋的面积太小或者是房屋在评估之后的价格不足10万元是无法通过贷款申请的。点击查看：二手房不给贷款是什么意思 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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买二手房一次性付款和按揭对房东有什么影响
- 答：2. 按揭付款则涉及到一个较长的时间周期。买方需要通过银行申请贷款，待银行审批通过后，资金将按照既定流程逐步转至卖家账户。在二手房交易中，这笔款项通常会先进入一个由买卖双方和银行共同管理的资金托管账户，在确保所有交易文件已正确签署后，再转给卖家。3. 由于按揭付款涉及中间环节，因此存在一定的...
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2024-05-31
回答者: 唔哩生活
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个人申请公积金贷款需要什么材料(为什么不建议公积金买二手房)
- 答：公积金贷款的优势 由于公积金贷款的利率比普通的贷款利率要低很多，但需要贷款人按时的还款，否则将会被索要贷款的风险。由于公积金贷款是非常有利的一种方式，申请人想要申请公积金贷款，需要满足条件，并且还需要按时还款。为什么不建议公积金买二手房 人们在购买二手房时风险比较大，所谓的二手房其实具备比较...
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2024-06-18
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房好还是新房好?区别在哪里?
- 答：1、首付及贷款额度不同。首先新房和二手房的首付比例一般情况下是不同的，从而使得买房的净首付也不同。购买新房时只要银行流水、收入、征信正常的话贷款是没有太大问题的，银行会根据贷款人的收入流水水平进行评估，基本可以贷款二十年甚至更长。但是如果是二手房贷款的话，银行需要评估房屋的房龄，如果...
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2024-06-06
回答者: 腾云新分享
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对于二手房贷款迁户口流程是什么?
- 答：二手房贷款迁户口流程是：提出申请、提交有关材料、转出地审查、办理迁出手续、户口管理部门审查、办理户口登记等，具体情况下需要看迁入地的有关政策来进行认定，不符合条件是无法办理的。一、二手房贷款迁户口流程是什么?1.向迁入地派出所提出申请;2.迁入地派出所同意迁入;3.向现户口所在地派出所提出迁出...
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2024-06-24
回答者: 誉祥祥知识
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