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二手房交易退回购房定金怎么处理
- 答：关于二手房买卖定金的退还事项，主要涉及以下几点注意事项：首先，在双方签署的协议中，务必明确房屋的真实状况、房价以及委托期限等具体条款，同时详细规定委托中介机构向买家收取定金的具体事宜，包括房屋的基本概况、售价、保留期限的约定以及针对各类突发情况下的定金协商处理方式。更为重要的是，这份协议须由...
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2024-06-25
回答者: 蓝韵文化传媒
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户主二手房户口没迁走怎么办?
- 答：以上就是小编总结的，关于买二手房原房主户口不迁出的预防及处理办法。希望各位读者在买房时多加注意，避免出现这种问题。自己如果已经不在该房屋进行居住，并且不拥有该房屋的产权的话，那么其户口应该是需要立即进行迁出的，否则对方可以向公安机关进行申请，进行强制迁出，即使不能够进行强制迁出的话，也会...
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2024-06-23
回答者: 誉祥祥知识
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买房原业主户口不迁出怎么办?
- 答：明确责任是签订购房合同的重中之重，尤其是二手房的买卖合同中，一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。综上所述，在二手房买卖中，如遇到房屋...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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土地使用证变更申请如何书写?
- 答：土地使用证变更申请书 国土资源局领导：本人购得某某平米二手房一处，坐落在某街某巷某幢某号。现房屋产权已经过户，但土地使用证权属至今仍未变更。由于完整产权包括房屋产权和土地使用权，在房屋产权变更以后，必须变更土地使用权。特持房产证和原土地关系证明，向贵局申请土地证权属变更登记，请在审核...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房办理按揭贷款条件主要有哪些
- 答：2.具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力;3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5.所购房屋不在拆迁公告范围内;6.需要在建行开户，并存入足够的首期款;7.申请贷款时没有任何不良信用记录。二、买二手房贷款怎么办?1.确定按揭服务公司和...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房交易程序有哪些
- 答：二手房交易程序如下：1、签订房屋买卖合同，合同应当是当事方的真实意思表示。2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止交易。3、...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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有房屋预售合同怎样查真伪
- 答：购房合同时由房地产购买方和开发商所缔结的预售或现售房屋销售协议，相较于与个人所有权者达成的二手房买卖合同，更具有权威性。此乃载明买卖双方各种具体条款优劣的法律文书。关于购房合同的真实有效性之辨别的方法大致可分为两类：若买卖双方在现场共同签署购房合同，首要步骤便是对对方的身份证明文件进行...
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2024-06-25
回答者: 蓝韵文化传媒
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怎么认定二套房?购买二套房要注意什么?
- 答：- 在某些地区，如果暂时无法通过房屋登记系统查询到房产信息，银行会进行尽职调查来核实购房人是否已有一套住房，如有，则再次购房算作二套房。2. 购买二套房需要注意什么？- 在购买二手房时，首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询证书的真实性，以及房产的产权来源和记录。确认房产是否...
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2024-06-01
回答者: 唔哩生活
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二手房买了以后,几年可以再次买卖
- 答：4、交易手续费：面积乘以6元(买卖双方一家一半)。5、工本费：80元(买方出)。二、二手房交易中要如何规避交易风险?1、在签约前，一定要仔细勘察房屋的现状，房屋的竣工时间，建筑质量，房屋户型、朝向、通风采光条件、装修及配置的质量问题等。2、一定要明确不动产的产权性质，能否进行交易(未取得房地...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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租房合同怎么算违约金?
- 答：三、租二手房需要注意什么 (一)转租必须取得出租方书面同意 不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。(二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致;查询该房屋是否设立抵押;房屋是否已经被他人注册营业...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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