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二手房居间合同等同于房屋买卖合同吗
- 答：所谓二手房居间合同，乃是属于房地产居间人为达成其委托人所委托之特定事项之目的，而与委托人之间所签订的建立起权利和履行义务关系的合意。至于房屋买卖合同，则是指出卖人将特定房屋交付予买受人，同时完成所有权的转移，而买受人需依约支付货款的合同。这两者实为性质迥异、内容各异的两类合约。
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房购房定金打给谁的
- 答：在进行二手房交易过程中，关于定金的交付问题，可以选择将其交由中介机构保管，亦可由买卖双方自行商定。具体方式需当事人双方根据实际情况协商决定。若涉及其支付流程，则非经中介机构协助的二手房交易，买方应直接向卖方支付定金。然而需要注意的是，定金的支付比例不得超过主合同标的额的20%。
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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精装二手房怎么样看质量
- 答：对于二手房的房屋质量评价，我们可以依据其实际状况、住宅质量保证书以及实地勘查等多种方法加以综合评估。若该二手房存有相关质量问题，则建议谨慎考虑是否进行购置。反之，在经过详细的实地勘查后，确认房屋无任何质量瑕疵，便可着手签订二手房买卖合同。
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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小产权房买卖时如何签订合法合同
- 答：鉴于小产权房并非正式合法的房产类型，故而其二手房买卖合同并不具备法律效力。由于小产权房本身并无完整的产权，因此无法像其他正规房产那样进行自由流通、继承及过户等相关操作，在此前提下所签署的任何该类房产的买卖合约均为无效文件，不受法律所承认和保护。所谓小产权房，其实质指的便是在未经批准的...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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买房子贷款多少有手续费吗?
- 答：抵押登记费是前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。2、评估费 由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖有诉讼时效吗?
- 答：房屋买卖产生纠纷，是属于民事案件，根据相关法律的规定，一般情况下，这类案件的诉讼时效为三年。但是也有例外情况，法律也另有规定。在有效的诉讼时效内，法院会受理案件，超过时效，法院将不会受理。一、二手房买卖有诉讼时效吗？房屋买卖诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖合同无效的情形有哪些
- 答：1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。5、乘人之危签订的经纪合同(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖契税怎么算?
- 答：纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。二、在二手房买卖中契税怎么执行?1...
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2024-06-23
回答者: 誉祥祥知识
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签订二手房买卖合同反悔怎么办
- 答：签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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公积金贷款可以用于二手房买卖吗
- 答：您完全有资格申请这种住房贷款。我们要求借款申请人在申请贷款前必须已经开设了住房公积金账户，并且，在这之前12个月（包含）的时间里，必须保持足额、正常的缴纳公积金，并且在申请贷款的时候，这个账户仍然要保持有效的缴存状态。然而，如果经过我们中心审慎评估并认可的，那些处于缓缴阶段的单位，即使他们的...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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