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二手房交易首付款怎么付
- 答：二手房首付款的给付流程如下：首先，买方将首付款交纳给房管局指定的账户。这个账户是固定的，其作用主要是起到监督资金的作用。其次，二手房贷款的款项并不会直接打到房东的手里。银行会将这笔钱汇入房管局指定的账户里。再次，用户交了首付款后，这笔钱也不会直接给房东。同样，由房管局指定的账户来...
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2024-05-31
回答者: 唔哩生活
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二手房买卖有什么风险?交易都该注意哪些?
- 答：二手房交易风险：定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。二手房交易风险：定金风险防范对策 1...
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2024-06-15
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖需要注意什么
- 答：二手房交易程序有：1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。3、银行贷款审批：贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易买卖双方要交哪些税
- 答：二手房交易买卖双方需要交纳多种税。详细解释：一、买方需要交的税：1. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。买方需按照房屋面积和当地的税率标准交纳。2. 印花税：虽然在一些地区已经取消了对购房者的印花税，但在某些地方，买方仍需交纳印花税，具体金额根据房屋价值而定。二、卖方需要交...
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2024-06-14
回答者: 倍领趣闻
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二手房买卖什么时候交税 二手房交易税什么时候交
- 答：二手房买卖在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图后交税，包括购房款、营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，如中间涉及到中介则需交纳中介费；缴纳二手房的相关税费是二手房买卖流程中的一个重要环节。法律依据：《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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二手门面房买卖的税费有哪些 门面二手房交易税收多少?
- 答：（3）印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％，由买方缴纳。（5）测绘费：1.36元／平米，总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积。（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元／平米＊实际测绘面积。（7）登记费：工本费80元，共有...
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2024-05-31
回答者: 腾云新分享
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二手车交易注意事项
- 答：3、合同内容 签订二手房买卖交易合同的时候，购房者一定要注意细看合同中的内容，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易,房东违约,怎么办?
- 答：出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 根据《民法典》的规定，出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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如何规避二手房交易中的潜在风险
- 答：在进行二手房交易过程中，为规避潜在风险，我们建议采取以下举措:首先，努力核查房产证真实性，在这一环节中，卖方须是确确实实的房屋所有者；具体而言，即通过严谨细致地查阅产权证以及确认产权人身份信息来完成这一步骤。而对于房产证，它被视为唯一证明房主对所售房屋具有所有权的法律文件。其次，务必...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房中介费怎么算?
- 答：一、买二手房中介费怎么算现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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