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二手房屋买卖程序
- 答：1、签私人协议，当买卖双方达成买卖意向后，有必要私下签订一个私人的买卖协议，内容主要有买卖双方及房子的具体信息，购房定金多少和使用情况，双方违约赔偿金额等；2、做房产评估；3、打印买卖协议。打印买卖协议是在房管局办理二手房买卖手续的第一步；4、办贷款；5、报税与登记；6、领房本；7、交房。
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易需要什么材料
- 答：具体需要提交的材料是：其一、买方需要提交的材料：一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。其二、卖方需要提交的材料：个人身份证、房产证。
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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如何办理二手房买卖手续
- 答：买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳税费，买卖双方，到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。《民法...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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上海二手房交易流程有什么
- 答：上海二手房交易流程有：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；2、达成买卖合意后，买方交纳购房定金，签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）；3、卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、房地产交易管理部门审核批准后，交易双方办理立契手续；5、缴纳税费，要根据交易...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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办理二手房过户的流程
- 答：二手房过户的流程。登记;买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信。调档;卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。验证;中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易合同注意事项
- 答：二手房交易合同注意事项如下：1、出卖人必须是房屋的所有权人，非产权所有人不得出卖他人房屋。还有一种情况是房屋的产权人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它监护人出卖其房屋，应注意监护人出卖房屋的目的是否为未成年人的利益，如付其学费、医疗费等等用途。否则，未成年人可以依据有关规定主张...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房房产证怎么办理
- 答：具体流程是：一、到相关部门办理买卖过户登记。二、买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，交纳完手续费、契税、印花税，办理过户手续。三、去房管局进行登记申请。四、经审查验证无误后，买方即可领取房产证。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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卖2手房造假的房屋产权证能骗过产权登记中心的人吗?
- 答：不能，任何不动产在房管中心都有电子档案。
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2024-06-17
回答者: miloland
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长沙二手房交易税费包括哪些
- 答：长沙二手房交易税费有以下：一、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。二、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。三、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房有瑕疵怎么处理
- 答：购房者发现房屋具有重大质量问题，严重影响居住者人身安全，那么可以要求解除房屋买卖合同。根据我国《民法典》及相关法律规定，房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质量瑕疵担保的责任。对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任；对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵而无...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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