二手房过户后发现房屋有质量问题,卖家应负责吗?

答：当二手房完成过户后，虽然通常会有一个交房环节，但买家在检查房屋时若发现瑕疵，如质量问题或漏水，责任归属取决于具体情况：1. 如果问题并非源自房屋本身的结构问题，而是装修或使用过程中的瑕疵，卖家应负责修复或赔偿。如果买家在看房时已知这些问题但仍选择购买，卖家通常不再承担额外责任。2. 如果卖家...

2024-06-14 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

房子有房产证没有土地使用证买卖可以吗?

答：二、二手房的房产证和土地证 (1)房产证 房产证是购房者通过交易取得房屋相关权利，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。它是国家依法保护房屋的合法凭证。购房者可以凭证房产证管理和使用自己的房屋。(2)土地证 土地证，是土地拥有者或者土地使用者享有土地相关权利的法律依据。房产证和...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户后还可以公积金贷款吗

答：依照相关规定，房产转让过程中不可使用公积金贷款。关于公积金贷款所需满足的具体要求如下所示：1.拥有完全法律行为能力，并持有合法有效的身份证件；2.需已足额连续缴纳住房公积金至少长达六个月之久；3.具备稳健的职业与财务收入基础，有还款按揭的能力。所有借款人及其共同借款人的每月还款本息总额不得超出...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户委托书不公证可以过户吗

答：二手房过户委托书不公证可以过户，一般情况下，个人授权委托书，不需要公证，但办理房产等产权登记手续的授权委托书，登记部门很难判定真伪，为了慎重起见，会要求公证；且二手房的买卖和交易过程相对较为复杂，需要多方参与协助，委托书公证可以保障其交易的合法性和安全性。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房屋产权到期70年后怎么办

答：在得到了相关部门的比准后，缴纳续期的费用就可以了，如果到期以后不进行续期的，国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。自动序曲是解决了土地使用权以及房屋所有权在期限上的冲突问题，解决了二手房购买者对于土地使用权年限的后顾之忧了，这样可以促进二手房的流转，更加有利于房屋以及土地的利用...

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房贷款范围

答：在中国，二手房贷款是各大银行为个人购房提供的金融支持。贷款对象需满足18至60岁，拥有完全民事行为能力的自然人条件。申请者需具备稳定的职业和收入，且信用记录良好，首付款需达到房屋购买价格的20%或以上。贷款额度由购房实际交易价格与银行认可评估价格中的较低者决定，比例由当地银行分支机构根据政策和...

2024-06-15 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户费用明细

答：交易手续费：交易手续费是对二手房交易过程中的一种服务费用，由买卖双方按照一定的比例支付。例如，住宅类为6元/平方米，非住宅类为10元/平方米。评估费：评估费是对房屋进行评估的一种费用，通常由买方支付。费用一般是按照评估总额的千分之五计算。登记费及取证费：这是办理房屋过户登记和取证的一种...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户需要多久

答：在办理二手房过户手续时，当双方当事人递交所需的各类材料及证件后，便可向房管部门提出过户申请。而房管部门受理此申请之日起，将在不超过30个工作日内完成新房产证的办理并交付给申请人。然而，新房产证的颁发时间需以所购房屋的《房屋产权所有权证》上的发放日期为准，即翻至该证书的第二页，位于...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

村证二手房怎样过户

答：村证二手房过户方法：1.有房屋登记证去房管局办理过户手续即可。2.无房屋登记证的小产权房产，需房屋所有人均签署协议，并进行公正，购房的金额符合市场价格，受法律保护。3.农房过户需双方户口在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房，可以办理过户手续。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房贷款过户流程

答：抵押登记：买方按照银行的要求，将房产证办理抵押登记，以便银行能够依法享有抵押权。银行放款：银行在确认所有手续齐全，且买方已按照要求完成抵押登记后，将贷款发放给卖方。还款：买方按照银行的要求，按时还款，直至还清全部贷款。以上流程仅为一般情况下的二手房贷款过户流程，实际操作中可能会因地区、银行...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答