买二手房个人所得税由买方出,要拿1%还是2%?房子91.22平

答：6.88万元。再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了1 4.88万元，相当于总房款80万元的1 8.6%。二、按差额20%计征所得税的做法并非“新规”。此前二手房个人所得税有两种计征办法：差价的20%或总价的1%～2%(1%针对普通住宅，2%针对非普通住宅)，交易时可以从低选择。对于房价涨幅...

2024-06-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房交易税费

答：二手房过户办理流程有：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房交易要交哪些税

答：二手房过户办理流程有：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

上海二手房交易流程是怎么样的 上海二手房交易流程是什么

答：上海二手房交易流程：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳...

2024-06-20 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

按揭的房子有房产证吗?

答：购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。综上所述，按揭买房是比较常见的购房方式，相对全款买房，按揭的好处很多，可以减轻购房者的经济压力。买好房子后，购房者可以带上发票、购房合同及相关凭证去办理房产证。这个证很重要，没有房产证就无法保证产权，在二手房买卖中，两证不全的房子不能买。

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户费用明细

答：下面是二手房过户费用的一些常见明细：契税：契税是房屋转让过程中的一种税费，一般由买方支付。税率根据买方是否为首套房、房屋面积等因素确定。例如，首套房且面积在90平方米以下的，按1%缴纳契税；面积在90平方米以上的，按1.5%缴纳。个人所得税：个人所得税是根据卖方转让房屋所得到的收入计算的，...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

什么是二手房买卖合同的基本内容

答：看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

西安二手房土地使用证过户需要的材料有哪些?

答：若是划拨土地，则需要原房主到场，先将土地证到原房主名下，再更名到买家名下。划拨土地更名需要缴纳一定的出让金，事先需将要件上交给评估部门进行评估，费用标准由土地评估部门确定。综合上面所说的，二手房土地使用证是可以进行过户的，但在过户时也需要提交相关的证明材料，同时还需要按法律所规定的...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

房屋过户时买卖双方都应该承担什么税费

答：房屋过户时买卖双方都应该承担的税费是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税，且单独由买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费，单独由卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房转让要交纳哪些税费

答：（2）过户登记申请书；（3）二手房买卖合同；（4）房屋产权证；（5）房屋界址、空间界限、面积等材料；（6）与他人利害关系的说明材料。二手房过户的流程有：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答