二手房过户几天拿证

答：在通常情况下，二手房产完成过户手续并下发产权证明书大约需时30个工作日。然而，最终所需时间还是会根据实际情况进行调整。自我们接收到您的登记申请的那一刻开始，房屋登记部门就会定期检查并按照相关规定和流程，在规定的时间内将您的申请事项记录入册或做出相应的决定。对于国有土地上的房屋所有权登记，...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房土地使用证办理流程是什么

答：二手房土地使用证办理流程为购买方需要跟原产权人签订土地合同，之后带上房产证、身份证、以及购买房屋合同等资料到土管局相关部门申请测绘。进行相关测绘和评估之后，受理审批完就可以离去土地使用证。一、二手房土地使用证办理流程是什么?1.签订土地合同 买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

买二手房流程最详细步骤

答：完成房产过户后，您与房东约定交房时间，进行物业交割。确保水、电、燃气等费用已结清，钥匙、门禁卡等物品已交接。九、装修与入住 如果您购买的二手房需要装修，可以在此阶段进行。装修完成后，您可以正式入住新家。十、售后服务 在购房过程中，房产中介和贷款银行会提供一定的售后服务。如有问题，您可以...

2024-05-31 回答者: 唔哩生活 1个回答

二手房他项权证在哪里办理流程是怎么样的?

答：7、若是委托他人进行办理的，还需提供委托人的身份证，以及具有法律效力的委托书。三、二手房办理按揭贷款的基本流程是怎么样的？1、实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管...

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买二手房买房流程

答：即出售房屋的总面积需依据产权证明书上的数据为准，任何其他面积均不在考虑范围内；此外，还需要核实房屋产权证书上的所有人和卖方人是否是同一人。2.定价问题：二手房交易过程中的核心环节之一便是房屋价格的确立。目前，市场上常用的评估方式是市场比较法，由资深评估专家根据其丰富的交易经验，掌握全面的...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

公积金贷款买二手房过户后多久能拿到尾款

答：详细解释如下：1. 公积金贷款购买二手房的流程包括签订贷款合同、过户交易、房产抵押等环节。当这些流程完成后，银行会进行贷款审批和发放尾款。这个过程通常需要一段时间来完成所有的手续和审核。2. 在过户完成后，购房者需要将相关的过户凭证和资料提交给银行进行贷款审批。银行在收到这些资料后，会进行一...

2024-06-10 回答者: 倍领趣闻 1个回答

二手房过户费谁承担

答：二手房过户费由买卖双方共同承担，买方需要缴纳房款1.5％的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费、交易费、权属登记费、取证费，卖方需要缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、差价5.6%的增值税、0.05%的印花税、交易费。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户后发现房屋有质量问题,卖家应负责吗?

答：当二手房完成过户后，虽然通常会有一个交房环节，但买家在检查房屋时若发现瑕疵，如质量问题或漏水，责任归属取决于具体情况：1. 如果问题并非源自房屋本身的结构问题，而是装修或使用过程中的瑕疵，卖家应负责修复或赔偿。如果买家在看房时已知这些问题但仍选择购买，卖家通常不再承担额外责任。2. 如果卖家...

2024-06-14 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

过户后发现二手房墙体开裂,中介有维修责任吗?

答：当二手房过户后发现墙体开裂，维修费用的承担问题并不简单。一般来说，如果合同履行完毕，卖家通常不会轻易承担维修费用。在这种情况下，首先建议与中介进行沟通，由中介作为桥梁进行协商，但卖家如果坚决拒绝，可能就只能自行承担维修成本了。如果墙体开裂是由于房屋本身存在的质量问题，严重影响居住，购房者有...

2024-06-05 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

交易流程和说明是什么二手房交易流程是什么

答：二手房屋的交易流程关于流程的的解释：1、凡是有银行贷款的房子，交易的前提是把银行的贷款结清(必须的)并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。2、未办理房产证的房子过户是以新的购房合同备案完成为结束(需要贷款的则需抵押)，而开具新合同的条件是把原来抵押在银行的、购房者收执的、房产局备案存档的...

2024-06-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答