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未过户的二手房可以直接转让吗?
- 答：一般买到二手房后，买家要去办理过户拿房屋产权，但是，有些人买房后随即反悔，并准备转让给他人。不过，因为办理房屋过户需要手续费用，所以有些人便考虑将未过户的二手房直接转让给其他人。那么，这样要先确定转让二手房的条件。一般买到二手房后，买家要去办理过户拿房屋产权，但是，有些人买房后随即...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房更名要有房屋买卖合同么
- 答：二手房更名要有房屋买卖合同，贷款购买的需要办理赠与公证，经贷款银行同意后，携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费，办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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民法典中买二手房可以有多长时间的居住权
- 答：五是缴纳税费不同。二手房涉税较多有(八种)：契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费;新房涉税较少有(五种)：契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费。二手房买卖的手续是：签订买卖合同，交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖过户流程是怎样的
- 答：2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房流程是什么?二手房交易流程
- 答：二手房屋的交易流程关于流程的的解释：1、凡是有银行贷款的房子，交易的前提是把银行的贷款结清(必须的)并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。2、未办理房产证的房子过户是以新的购房合同备案完成为结束(需要贷款的则需抵押)，而开具新合同的条件是把原来抵押在银行的、购房者收执的、房产局备案存档的...
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2024-06-18
回答者: 湖北倍领科技
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二手房过户手续费怎么算
- 答：二手房过户手续费根据实际情况不同而不同，二手房过户费用主要就是：1、契税（1%到3%不等，首套房建筑面积小于90平方米为评估价格的1%，大于90平方米小于144平方米为1.5%，大于144平方米为3%）。2、个税（1%）。3、营业税（建筑面积小于144平方米，满5年无营业税，不满5年为评估价的5.6%，如果...
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2024-06-30
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房未满两年过户费是多少
- 答：二手房未满两年过户费是多少，需要根据具体的情况，考虑房屋面积等因素。个人所得税：征收标准为成交价的1%。此外还需交纳查档费、买卖公证费、工本费、交易手续费等。二手房未满两年过户费是多少，需要根据具体的情况，考虑房屋面积等因素。1、契税：根据国家规定，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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签订二手房买卖合同注意事项有哪些?
- 答：二手房交易会产生一定的税费，但是买家和卖家所需承担的税费是不同的，因此交易双方需要将税费的负担问题在合同中写清楚。一般来说，卖家要承担增值税、印花税、个税等费用，而买家则要承担契税、印花说、交易手续费等费用，不过有的卖家也会将税费转加给买家，这些都需要在合同中写明。四、明争议解决的...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖有什么特征?
- 答：二手房买卖的特征有：二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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购买二手房要注意什么
- 答：付款方式、物业状况等关键条款。二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
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2024-06-12
回答者: 起航知识小百科
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