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二手房过户完多久领证?
- 答：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房交易是非常常见的，在司法实践中，对于二手房产权证的具体办理情况，应当严格基于法律上规定的程序来进行处理，一般情况下还涉及到需要对相关税费进行交纳处理，并由房地产管理部门对相关合同进行...
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖注意事项
- 答：二手房买卖注意事项：核实卖方的身份、核实房屋权属、注意房屋共有人、注意房屋是否违章或待拆迁、房屋是否被出租、注意土地使用年限、明确各类税费、明确房屋内部设施、明确佣金、避免阴阳合同、相关费用是否结清。二手房买卖注意事项 核实卖方的身份 主要是看卖方是不是房屋的真正所有权人，要看房屋所有权证...
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2024-06-09
回答者: 腾云新分享
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买卖二手房交易流程
- 答：在进行二手房屋买卖过程中，依据我国相关法规，以下为标准的交易步骤：首先，应通过各种途径充分了解房源信息并对所选房源进行实地考察和评估；其次，鉴于买卖双方间初步建立起的合作意向以及买方交付给卖方的定金；接着，根据协商结果签订全国统一格式的《房地产买卖合同》，同时向银行提交贷款申请并支付首付款...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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个人要怎么买卖二手房交易
- 答：个人买卖二手房进行交易如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖卖方需要提交哪些材料
- 答：二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说，二手房买卖需要提交以下材料：1.登记申请书原件（受理窗口提供）；3.房屋所有权证原件；4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易...
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2024-06-16
回答者: 湖北倍领科技
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二手房交易流程大概分为几个阶段?
- 答：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖...
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2024-06-17
回答者: 湖北倍领科技
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“带押过户”政策发布多地迅速跟进有哪些风险点?
- 答：也需要考虑至少四方主体的密切配合，因为对于买方来说，虽可以实现过户，实际上购房人是在替卖方偿还之前的贷款。早在3月份就已经实施了带押过户的政策，自落地以来，被很多地区相继跟进，带押过户虽然有很多的好处，但也需要去看清楚一些风险点，避免对自身的利益造成影响。在二手房买卖时时，很多人会选择...
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2024-06-19
回答者: 武汉誉祥科技
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什么是二手房买卖合同的基本内容
- 答：看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖什么时候交钥匙
- 答：二手房买卖的一般流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况；2、卖方提供房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；4、交易双方办理立契手续；5、缴纳税费；6、办理产权转移过户手续；7、银行贷款；8、买方领取房屋所有权...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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迁户口要不要本人,需要什么?
- 答：二、买房时如何预防卖方不迁户口?1、预留部分尾款作为户口迁出保证金 个人二手房交易中，为了避免卖方逾期迁出或不迁出户口，买方在向卖方支付房款时，会按照双方协商好的数额预留一部分尾款作为户口迁出保证金督促卖方按时迁出户口，待卖方迁出户口后再支付给对方。如果卖方逾期未迁出，卖方需交纳违约金。2、...
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2024-06-25
回答者: 誉祥祥知识
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