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房贷款未还完抵押房屋可以过户吗
- 答：7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕 房屋贷款还完之后，房子的抵押状态也等于房屋产权人自己到房管局去解除抵押，实际上就是注销他项权证。同时也提醒各位购买二手房的买家，如果这套二手房现在还有贷款没有结清，就算已经签了房屋买卖...
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2024-06-26
回答者: 誉祥祥知识
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买卖二手房涉及到哪些税费
- 答：9、银行按揭费用 ①他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)。②抵押登记费:根据银行情况定。③保险费:根据保险公司情况定。10、国土证办证费 一、买卖二手房缴税的流程 ⑴网络预审 网签后，即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料，待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》按照预约...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖需要注意什么
- 答：1、房源查档必须重视 二手房因为使用时间比较长可能会遗留一些问题没有进行处理，所以在购买前对二手房进行查档核验是十分必要的步骤。在进行房屋的查档核验时，首先要确定房源和产权真实性，再者要了解房屋本身是否有税务等纠纷问题，较后要核实房屋的状态，看看它是否存在被抵押或者查封的情况，另外也别...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房购买的流程是什么
- 答：2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续 如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易的注意事项有哪些?
- 答：3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。4、我们在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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