如何规避二手房交易中的潜在风险

答：在进行二手房交易过程中，为规避潜在风险，我们建议采取以下举措:首先，努力核查房产证真实性，在这一环节中，卖方须是确确实实的房屋所有者；具体而言，即通过严谨细致地查阅产权证以及确认产权人身份信息来完成这一步骤。而对于房产证，它被视为唯一证明房主对所售房屋具有所有权的法律文件。其次，务必...

2024-06-23 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

入住二手房风水禁忌有哪些?

答：这样一来，便可以在很大程度上减少一些先天不利的风水气场，同时也给自己在挑选二手房的时候，多一个选择目标与数据。二、何时搬进新居《周易》上，把“九”定为阳数。为此，一般习俗上，都是等原来房主搬离的第九天之后，才可以搬进去。同时，在搬家乔迁之时，需尽量避开鬼节、清明节这些不...

2024-06-16 回答者: 校易搜全知道 1个回答

如果小孩上学,买了学位房,还会被占用吗?

答：如今上学实行的是教育划片、就近入学政策，很多人为了孩子能进好学校，会购买学区房，但是如果购买的是二手房，就要小心学位被占用了。学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，当房子的学位已被占用时，教育局就会将该房子进行锁定，其他住户不能用这个房子的资料向该学校申请学位。解除学位占用有以下...

2024-06-19 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

武汉学校集体户口可以买房吗?

答：1、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。2、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。(1)买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。(2...

2024-06-24 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房买卖合同可以上学吗

答：二手房的买卖合同可以上学，但在学位申请期间准备使用购买的二手房作为学位申请材料的，需提前办好房产证过户手续，落实好户口，并确保学位指标未被原房主占有，若被原房主占用了，买二手房再去上学，就没有学位了。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买房中介费谁承担是怎么规定的?

答：因此，如果需要买房，可以先去中意房子的小区的物业咨询卖房消息，看是否能直接联系上房主，如果可以的话，不通过中介这笔费用就是不存在。卖方把房子委托给中介也是想快点把房子卖出去，很多卖方还是很乐意买方直接联系自己的，这样买方可以省中介费，卖方也可以省中介费，何乐不为呢。如果房源确实全部都在...

2024-06-24 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户需要什么费用

答：二手房过户需要准备的证件有：买方需要准备的资料如下：一、单身客户需提供：①借款人的身份证/军官证/护照 ②借款人的私章 ③购房申请表原件 二、已婚客户：①借款人及其配偶的身份证/军官证/护照 ②借款人及其配偶的私章 ③以家庭为单位的购房申请表原件 卖方需要准备的资料：一、单身房主：1、房主...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

签二手房买卖协议都有什么注意事项

答：购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

房子卖了户口没迁走的处理方式是什么?

答：二、在买二手房时关于户口问题要注意什么?在买卖二手房中，经常会发生原房东不迁出户口等纠纷问题。故而小编在此提醒各位购房者在买二手房时应注意以下几点：1、户籍核查 在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况。如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的...

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房买卖契税怎么算?

答：5、经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。综上所述，在二手房买卖中会涉及到不少税费，其中契税是大头，按照目前政策，契税的计算依据是买卖合同数额，对于...

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答